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二手房行纪节能补贴协议

甲方（行纪方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（委托方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方委托甲方出售自有二手房，并享受相关节能补贴政策，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

乙方委托甲方作为行纪人，以甲方的名义为乙方出售位于[具体房产地址]的二手房（以下简称“该房产”），并协助乙方办理与该房产出售及节能补贴申请相关的一切事宜。

二、房产信息

1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。

2.乙方承诺对该房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。如因乙方原因导致房产交易出现问题，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、节能补贴相关

1.补贴政策：乙方知晓并同意按照国家及地方现行的节能补贴政策申请补贴，甲方应协助乙方收集、整理、提交申请补贴所需的相关资料。

2.补贴申请：双方共同确定该房产节能补贴申请的具体流程和时间安排。甲方负责与相关部门沟通协调，确保申请工作顺利进行。乙方应积极配合甲方，按照要求提供真实、有效的个人资料及房产相关资料。如因乙方提供虚假资料导致补贴申请失败或产生其他法律责任，乙方应自行承担全部后果。

3.补贴金额及支付：若节能补贴申请成功，补贴金额以相关部门实际发放为准。补贴款项应首先用于偿还该房产在交易过程中产生的各项费用（如中介费、税费等），剩余部分归乙方所有。补贴款项发放至甲方指定账户后，甲方应在[X]个工作日内按照上述约定进行分配并支付给乙方。

四、行纪服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方同意按照该房产实际成交价格的[X]%向甲方支付行纪服务费用。

2.支付方式：在该房产买卖合同签订且乙方收到买方支付的定金后，乙方应向甲方支付行纪服务费用的[X]%作为预付款；在房产交易完成且乙方收到全部购房款及节能补贴款项后，乙方应向甲方支付剩余的行纪服务费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本协议约定收取行纪服务费用。

-有义务为乙方寻找合适的买家，并以合理的价格促成房产交易。

-负责对该房产进行市场推广和宣传，包括但不限于发布房产信息、带客户看房等。

-协助乙方与买家进行谈判、协商，起草、审核房产买卖合同等相关文件。

-按照相关规定和要求，协助乙方办理房产过户、产权变更等手续，以及节能补贴申请手续。

-对乙方提供的个人信息和房产资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照本协议约定提供行纪服务，并监督甲方的服务质量。

-有义务按照本协议约定向甲方支付行纪服务费用。

-应如实向甲方提供该房产的相关信息，包括但不限于产权情况、房屋状况、是否存在租赁关系等。

-在房产交易过程中，应积极配合甲方及相关部门的工作，按照要求提供资料、签署文件等。

-未经甲方书面同意，不得自行与通过甲方介绍的买家进行私下交易，否则乙方应按照该房产实际成交价格的[X]%向甲方支付违约金。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定支付行纪服务费用或提供虚假资料等，乙方应承担违约责任，除补足应付费用外，还应按照应付费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、协议变更与解除

1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或政策调整等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。

八、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产交易及节能补贴申请全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人或授权代表（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________

签订日期：______年__