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离婚时房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就离婚时房屋分割及后续事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________。

2、房屋性质：__________________（如商品房、经济适用房、夫妻共同财产等）。

3、房屋面积：__________________平方米，房屋权属证书编号：__________________。

4、房屋取得方式：__________________（如购买、继承、赠与等）。

5、房屋附属设施：__________________（如车库、地下室、花园等）。

二、房屋分割方案

1、双方确认上述房屋为夫妻共同财产，双方同意按照以下方式分割：

（1）甲方获得房屋所有权，乙方获得房屋相应份额的折价款。

（2）乙方获得房屋所有权，甲方获得房屋相应份额的折价款。

（3）其他分割方式：__________________。

2、房屋折价款计算方式：__________________（如参照市场价格评估、双方协商确定等）。

3、房屋过户手续办理：

（1）若甲方获得房屋所有权，乙方应在双方办理完房屋过户手续后_______日内向甲方支付折价款_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）若乙方获得房屋所有权，甲方应在双方办理完房屋过户手续后_______日内向乙方支付折价款_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）过户手续办理费用（包括税费、中介费等）由_______方承担。

三、房屋交付及占有

1、甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方（或反之）。

2、交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清，房屋内附属设施应保持完好。

3、自交付之日起，房屋的占有、使用、维修等事宜由_______方负责。

四、房屋维修责任

1、房屋交付后，因自然损耗或正常使用造成的维修费用，由_______方承担。

2、因人为损坏或不可抗力造成的维修费用，由_______方承担。

3、紧急维修：如遇房屋出现影响居住安全的紧急情况，双方应立即协商解决，维修费用由_______方承担。

五、房屋增值处理

1、房屋在分割前后的增值部分，由_______方享有。

2、如需对房屋进行再次处分（如出售、出租等），双方应协商一致，处分所得款项应按照本合同约定进行分配。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定履行房屋交付义务，并保证房屋交付时的状态符合约定。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件及证明材料。

3、甲方应保证其对房屋享有合法的所有权，无任何权利限制或纠纷。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付房屋折价款，并配合甲方办理房屋过户手续。

2、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。

3、乙方应按照本合同约定承担房屋维修责任。

七、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋折价款_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按照本合同约定支付房屋折价款，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、若任何一方违反本合同约定，导致房屋无法按约定分割或使用，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：