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购买土地调换合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供用于调换的土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本情况

1、甲方拟调换的土地位于__________________，土地总面积为____平方米，土地用途为__________________，土地权属为__________________（国有/集体），土地使用权证号为__________________。

2、乙方提供的用于调换的土地位于__________________，土地总面积为____平方米，土地用途为__________________，土地权属为__________________（国有/集体），土地使用权证号为__________________。

3、双方确认，乙方提供的土地符合本合同约定的调换条件，且权属清晰，无争议，无抵押、查封等权利限制。如因乙方提供的土地存在权利瑕疵导致甲方无法使用，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

二、调换原则及条件

1、双方同意以等价调换原则进行土地交换，即双方提供的土地在面积、位置、用途、权属等方面应具有可比性。如存在差异，双方应协商调整或由乙方另行提供符合要求的土地。

2、调换前，双方应共同对土地进行现场勘验，确认土地现状，包括但不限于土地边界、附属设施、地面附着物等。勘验结果应形成书面记录并由双方签字确认。

3、如调换后一方发现土地存在隐蔽瑕疵或未如实告知的情况，应立即通知对方，双方应协商处理，必要时可解除合同并要求赔偿。

三、土地交付

1、交付时间：双方应于____年____月____日前完成土地交付手续，具体交付方式为__________________（现场交接/办理过户）。

2、交付程序：

（1）甲方应配合乙方办理土地使用权证变更手续，并承担相关税费。

（2）乙方应配合甲方办理土地使用权证变更手续，并承担相关税费。

（3）双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，确保在规定期限内完成登记。

3、违约责任：如因一方原因导致土地交付延迟，每逾期一日，应向对方支付合同总金额____‰的违约金；逾期超过____日，守约方有权解除合同并要求赔偿。

四、费用承担

1、土地评估费：如需进行土地评估，由__________________方承担，评估机构由双方共同选定。

2、税费：土地使用权证变更相关税费由__________________方承担。

3、其他费用：土地交付过程中产生的其他合理费用由__________________方承担。

五、违约责任

1、如甲方无正当理由拒绝接收符合约定的土地，应向乙方支付合同总金额____%的违约金；如乙方无正当理由拒绝接收符合约定的土地，应向甲方支付合同总金额____%的违约金。

2、因一方原因导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

3、如因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同附件包括但不限于土地勘验记录、土地使用权证复印件等，均为合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：