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办公室租赁合同

出租方（甲方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：

一、租赁办公室基本情况

1.办公室位置：甲方将位于________省________市________区（县）________路________号________大厦（或写字楼/办公楼）________层________号办公室（以下简称“该办公室”）出租给乙方使用。

2.办公室产权：该办公室所有权人为________（甲方为产权人/有权转租的受托人，附产权证明/转租授权文件复印件）。

3.办公室用途：乙方租赁该办公室仅作为________（如办公、商务、研发等）使用，未经甲方书面同意不得擅自改变用途（包括但不限于经营类别、业态）。

4.办公室面积：建筑面积________平方米（以产权登记或双方共同确认的测绘报告为准），其中套内面积________平方米，公摊面积________平方米（如适用）。

5.附属设施：该办公室现有装修及附属设施、设备清单详见本合同附件《办公室附属设施清单》（包括但不限于供电线路、供水管道、网络接口、空调系统（如中央空调/分体空调）、门窗、消防设施、办公桌椅（如有）、储物柜（如有）等，具体以双方交接时确认的清单为准）。

二、租赁期限、租金及押金

（一）租赁期限

1.租赁期自______年_月_日起至______年_月_日止，共计____个月（自办公室实际交付之日起计算，交付日以双方签署的《办公室交接确认书》为准）。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_日（建议60日）书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同；若未续签且乙方继续使用办公室，甲方未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方均可随时解除合同（但需提前_日通知对方）。

（二）租金及支付方式

1.租金标准：该办公室每月租金为人民币________元（大写：________万________仟________佰________拾________元整）。

租金递增约定（可选）：租赁期内，租金每_年（或每_年）递增_%（如“每2年递增3%”），递增后的租金于递增周期开始前_日（建议30日）书面通知乙方并签订补充协议。

2.租金支付方式：乙方按【□月付/□季付/□半年付/□年付】支付租金，首期租金于______年_月_日前支付，此后每期租金于到期前____日（建议15日）支付至甲方指定账户：

开户银行：________________________；

账户名称：________________________；

账号：____________________________。

或现金支付（甲方需出具收款收据）。

3.免租期（可选）：甲方给予乙方自______年_月_日至______年_月_日共____日的免租期（用于装修或筹备），免租期内乙方无需支付租金，但需支付免租期内的物业费、水电费等实际使用费用。

（三）押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付办公室租赁押金人民币________元（大写：________万________仟________佰________拾________元整），作为乙方履行本合同约定义务（如租金支付、办公室保护、费用结清、按时退租等）的担保。

2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、税费等）、办公室及附属设施无损坏（自然损耗除外），甲方应在____日内（建议3-5日）将押金全额无息退还乙方；若有欠款或损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用后余额退还。

三、其他费用承担

租赁期内，乙方需承担因使用办公室产生的下列费用：

-物业管理费（如有）：按________元/平方米·月（或按大厦统一标准）计算，由乙方直接向物业公司支付；

-水费、电费、燃气费（如有）、网络费、电话费、垃圾清运费等相关费用（按实际发生额及当地收费标准由乙方承担）；

-若办公室所在地规定需缴纳的租赁税费（如房产税、个人所得税等），由【□甲方/□乙方】承担（建议明确约