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**小区项目监理大纲

目录

第一节工程项目概况-4-

第二节监理工作任务、范围及监理依据-6-

一、监理工作任务和范围-6-

二、监理工作依据-7-

第三节监理工作的容和目标-9-

一、监理工作主要容-9-

二、监理工作目标-13-

第四节项目监理工作总体方案-14-

一、为本项目配备各种专业化的高级监理技术人员・14・

二、重视与设计单位沟通，及时介入工程项目的管理工作………・14・

三、搞好工程质量的控制工作，尤其是预控工作-14.

四、加大监理对项目的管理深度-15-

第五节监理组织方案和监理人员职责及进场安排-16-

一、项目监理组织方案-16-

二、监理人员的职责分工-20-

三、监理人员进场计划安排-22-

第六节工程质量目标控制-23-

一、质量控制目标-23-

二、质量控制容-23-

三、质量控制方法-28-

三、质量控制措施-30-

四、旁站监理方案-33-

第七节工程进度目标控制-38-

一、工程进度控制目标-38-

二、工程进度控制容-38-

三、工程进度控制方法-40-

四、工程进度控制措施-42-

第八节工程投资口标控制-44-

一、投资控制目标-44-

二、工程投资控制的原则-44-

三、投资控制方法-45-

四、投资控制措施-45-

五、工程量计量-48-

六、工程款支付-48-

第九节对安全生产、文明施工目标的控制-50-

一、安全生产、文明施工监理目标-50-

二、安全生产、文明施工监理工作方法-5()-

三、安全生产监理工作措施-51-

四、文明施工管理措施-59-

第十节对施工合同的管理-65-

一、合同管理目标-65-

二、合同管理的容-65-

三、合同管理的原则-66-

四、合同管理的方法-66-

五、合同管理的措施-70-

第H••一节难点、重点和合理化建议-72-

一、静压式预应力碎管桩监理控制-72-

二、厨房、卫生间及屋面防水工程监理控制-73-

三、现浇碎监理控制-74-

四、合理化建议-76-

第十二节项目监理部自备仪器和设备-77-

第十三节监理工作制度及廉政自律措施-78-

一、项目监理工作制度-78-

二、日常办公工作制度-81-

三、廉洁自律制度及措施-85-

第十四节监理工作程序及流程-89-

一、监理工作总程序-89-

二、监理审核工作程序及实施要点-94-

三、监理检查、验收工作程序及实施要点-102-

四、工程变更工作程序-109-

五、测量监理工作程序-110-

第十五节主动与项目相关单位沟通、协调的措施-111-

第十六节监理服务质量的检查与考核-117-

一、监理现场服务规定-117-

二、监理服务考核-119-

第一节工程项目概况

1.工程名称：**住房小区**工程。

2.招标人名称：******

3.建设地点：**区******

4.设计单位：深圳******建筑设计有限公司

栋号结构