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房产买卖居间合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产买卖居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房产买卖居间服务，包括但不限于房源信息搜集、客户匹配、房屋实地看房安排、价格谈判协助、交易流程办理咨询、合同签订见证、以及交易后的相关手续办理协助等。乙方应确保其具备提供房产居间服务的合法资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关从业人员的身份证明文件。乙方承诺以诚信、专业的态度为甲方提供全程化、个性化的房产买卖居间服务，确保服务过程符合国家法律法规及相关政策要求。

二、服务方式

1、服务标的物：甲方委托乙方居间服务的房产为位于______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号的房产，房产证号：__________________。

2、服务范围：乙方负责为甲方寻找符合条件的购房客户，并安排客户进行房屋实地看房；在甲方与客户达成购买意向后，乙方应协助双方进行价格谈判，并协助甲方准备购房所需的相关文件资料。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。如需延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。

4、服务费用：乙方提供的服务属于居间服务，不构成买卖双方之间的买卖关系，乙方不收取任何形式的佣金或中介费，仅收取为甲方提供服务的合理报酬，具体报酬标准及支付方式由双方另行协商确定。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产买卖相关信息，包括但不限于房产证号、房屋面积、交易价格等，并对所提供信息的真实性负责。

2、甲方应积极配合乙方进行房源信息推广和客户匹配工作，如实回答客户提出的问题，并根据客户需求提供必要的配合。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并有权要求乙方在规定时间内完成约定的服务内容。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同约定或实际需求，有权以书面形式提出改进意见。乙方接到改进意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时向乙方咨询，并在合同签订后按照合同约定履行相关义务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房产居间业务的合法资质，并遵守国家法律法规及相关政策要求，确保服务过程合法合规。

2、乙方应建立完善的客户信息管理系统，确保客户信息的安全性和保密性，未经客户同意，不得泄露客户信息。

3、乙方应具备专业的房产知识和市场分析能力，能够为客户提供准确的市场行情分析和购房建议。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守职业道德，不得利用甲方提供的房源信息进行不正当竞争或损害甲方利益。

5、乙方的居间服务不构成买卖双方之间的买卖关系，乙方不承担买卖双方之间的任何法律责任。

6、乙方如发现房产交易过程中存在法律风险或政策风险，应以书面形式向甲方提示风险，并协助甲方采取相应的防范措施。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行一次性收取制，甲方在签订本合同后____日内向乙方支付服务费用______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

3、乙方在收到服务费用后，应向甲方开具正规发票，甲方应妥善保管发票作为支付凭证。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为服务费用的______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期______日仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、若乙方在提供服务过程中存在重大过失或故意行为，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前______天以书面形式通知乙方解除合同。

4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：