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楼道改建合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供楼道改建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、改建内容

乙方向甲方提供楼道改建服务，包括但不限于楼道地面铺设、墙面翻新、照明系统升级、扶手安装、消防设施更新等，具体改建项目及标准详见附件一《楼道改建项目清单》，该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。乙方应严格按照附件一的内容及国家标准进行改建，确保改建质量符合甲方要求。

二、改建方案

1、乙方应在合同签订后____日内，根据甲方提供的楼道现状及需求，提交详细的改建方案，包括但不限于设计图纸、材料清单、施工进度计划、安全措施等，并经甲方书面确认后开始施工。

2、改建方案应充分考虑楼道的实际使用需求，兼顾美观与实用，同时符合消防安全及无障碍设计标准。

三、施工期限

1、本合同约定的改建期限为____日，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、如因不可抗力或甲方原因导致施工延期，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的施工期限。因乙方原因导致施工延期，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。

四、费用及支付方式

1、本合同项下的改建费用总额为人民币____元（大写：人民币____元整），该费用包含所有改建项目所需的人工费、材料费、设备费、运输费、税费等一切费用。

2、费用支付方式如下：

（1）合同签订后____日内，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

（2）施工完成____%后，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为进度款，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

（3）工程竣工验收合格后____日内，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为尾款，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

3、乙方应在收到每一笔款项后，向甲方开具等额的正规发票。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电、临时存放场地等，并确保施工期间楼道内的物品安全。

2、甲方应指定专人与乙方联系人对接，负责施工进度、质量及问题的沟通协调。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，乙方应积极配合甲方的监督检查，并根据甲方的合理意见进行改进。

4、甲方应按时支付合同款项，如甲方无正当理由逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并持有有效的营业执照、安全生产许可证等证件。

2、乙方应严格按照改建方案及国家标准进行施工，确保施工质量，并承担因施工质量问题导致的全部责任。

3、乙方应自行负责施工期间的人员安全、财产安全及环境保护，并采取必要的安全措施，防止发生安全事故。

4、乙方应配备专业的施工人员及设备，并确保施工人员具备相应的资格证书及操作技能。

5、乙方应妥善保管甲方提供的物品，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

6、乙方应在施工过程中保持楼道的清洁卫生，施工结束后及时清理现场，恢复原状。

六、验收标准及流程

1、竣工验收标准：本合同的附件一《楼道改建项目清单》、设计图纸、国家相关建筑施工标准及规范。

2、验收流程：

（1）乙方完成改建项目后，应书面通知甲方进行验收。

（2）甲方应在收到验收通知后____日内组织验收，验收合格后，甲方应向乙方出具书面验收合格证明。

（3）如验收不合格，甲方应书面说明不合格原因及整改要求，乙方应在____日内完成整改，并重新申请验收。

七、违约责任

1、如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的全部费用。若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

2、如甲方无正当理由逾期支付合同款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。

4、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总价款____%的违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表