房地产经纪操作实务考试试卷(共六卷).pdfVIP

房地产经纪操作实务考试试卷（-）

（总分100分，考试时长9C分钟）

一、单项选择题（每小题2分，共100分）

1、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）o

A、私盘制

B、公盘制

C、混合制

D、以都不对

2、房地产经纪人采用网络方式接待客户，务必在推荐房源信息时注意其（）

o

A、集中性

B、多样性

C、全面性

D、真实性

3、住房项目销售的最后阶段是（〉。

A、预交物业管理费

B、预付费用

C、房屋交付

D、物业交付

4、对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时

机成熟实现房地产交易。

A、A类

B、B类

C、C类

D、D类

5、在我国，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产（）。

A、转让和抵押

B、抵押和担保

C、抵押和租赁

D、转让和租赁

6、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（）。

A、45%的潜在客户将转和别人做生意

B、45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意

C、房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作

D、房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作

7、“有购买意向，对二手房市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交”的

客户属于（）。

A、试探型客户

B、引导型客户

C、加强型客户

D、成熟型客户

8、房地产经纪服务完成的标志是（）。

A、房地产交易合同的签订

B、房地产交易合同的生效

C、佣金的支付

D、经纪服务合同的签订

9、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。

A、500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

B、1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

C,500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学

D、500nl半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、

超市

10、根据《征信业管理条例》的规定，个人有权每年（）次免费获取本人的

信用报告。

A、1

B、2

C、3

D、4

11、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指

（）o

A、业主

B、业主自己居住的房屋

C、业主委托转让的房屋

D、出售意向

12、房地产交易成交的前提条件是（）。

A、房屋产权清晰

B、信息收集与传播

C、现场存验

D、客户接待与业务洽谈

13、房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的

记载信息，房屋原始登记凭证包括（）。

A、房屋自然状况登记

B、房屋所有权情况登记

C、房屋权利变更依据

D、房屋用途登记

14、二手房代理业务基本流程的最后一环节是（）o

A、信息服务

B、房地产查验

C、房地产交验

D、售后服务

15、（）不属于有效的客源信息的基本要素。

A、客源基础资料

B、客源的需求信息