房地产公司项目销售流程.pdfVIP

**项目置业流程

尊敬的客户，您好！欢迎您到梆项目置业。如果您在置业过程

中有让您疑惑的地方，详细阅读我们的置业流程，尹由您的置

业顾问为您解答，谢谢！

第一步：填写来访登记表

欢迎您能来到**项目选购房子，非常感谢您！路上辛苦了，

您在洽谈区稍作休息。为了能给您介绍最适合您的房子，在销

售顾问的协助下填好您手中的表格。谢谢！

第二步：了解项目概况

由您的销售顾问依据整体楼盘为您作全面、细致、准确地

介绍。1、项目周边情况2、项目自身的配套设

施

3、项目概况4、价位、户型与面积

5、可选房源

第三步：选择房源

根据您的需求，我们会为您提供符合要求的可选房源，置业

顾问将为您详细介绍该户型的特点、面积、价格、物业、配套、

贷款、交屋标准、建筑特点、建材特点、位置优劣，计算购

房费用，介绍相关政策，讲解购房程序，条件允许的情况下由您

的销售顾问带您上楼看现房。

笫四步：预留意向房

如果您有中意的房子，又没有决定好是否确实要购买，或没

有带足定金，能够在销售顾问的协助下办理保留手续，预留下您

中意的房子。考虑到所有客户的利益，您预留的房子只能为您保留

一天。在此感谢您对我们工作的合作与支持!

第四步：认购

在您决定购买您所中意的房子后，您携带2万元认购款,

买受人的身份证或军官证或护照等有效证件；未成年人购房由监

护人办理（带户口簿）法人单位购房需携带营业执照、法定代表

人证明书、授权委托书、受委托人工作证或身份证原件。山销售

顾问协助办理

第五步：签约

认购完成后，您于十日内携带本人身份证等有效证件、认

购款收据、首付款、印花税、鉴证费和您准备好的贷款资料到

售楼处签订《商品房买卖合同》和《前期物业管理服务办议》

笫六步：办理贷款

合同登记完成后，客服部工作人员将预约您办理贷款的时间

（一般为10日内），请您按约定时间，携带贷款资料一览表（见

附表）上需要准备的所有资料到客户服务部办理贷款。咨询电话:

6651219

1、办理商业贷款的，客服工作人员会于合同登记完

毕后2日内与您约定办理贷款时间如有特殊情

况，请您提前与客户服务部工作人员约定时间（10

天以内）到指定银行办理相关手续。

2、填写各贷款银行的《个人贷款申请审批表》（见

3、如果您需要办理公积金贷款，请您提前预约客户

服务部工作人员并按约定时间携带公积金贷款资

料一览表上的所有资料至客户服务部，由工作人

员协助您到公积金管理中心办理公积金贷款（10

4、办理组合贷款需要先办理商业贷款后再办理公积

金贷款，整个过程需20〜30天。

5、若自办贷款的，自能够办理贷款3日内到客户服务

部取商品房买卖审批书、行政街号证明，并按合

同约定时限招回款小票送回客户服务部。

第六步：收房

房屋达到交屋条件后且您符合收楼标准（房款全清），您的

专有置业顾问将经过电话通知您收房时间，请您按照《交屋通知

书》（见附表）中约定的时间携带《**项目入住须知》（见附表）中

所需资料，并按其中程序到售楼处办理收房手续

1、