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餐饮店铺转让合同

一、合同双方当事人信息

转让方（甲方）：________________________身份证号码：________________________

受让方（乙方）：________________________身份证号码：________________________

房东（丙方）：________________________身份证号码：________________________

甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就位于________________________（详细地址）的餐饮店铺转让事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

二、转让标的与范围

（一）店铺基本信息

甲方转让的店铺坐落于________________________，建筑面积为________平方米，产权证号/租赁合同编号为________________。该店铺经营范围为餐饮服务，当前经营业态为________________（如中餐、火锅、快餐等）。

（二）转让内容

租赁权转让：甲方将其与丙方签订的《房屋租赁合同》中的全部权利义务转让给乙方，乙方取代甲方成为新承租人。原租赁合同剩余租期为____年____月____日至____年____月____日，租金标准为每月人民币________元，租金支付方式为________________（如押一付三、季度预付等）。

资产转让：包括但不限于店铺内外装修、厨房设备（如灶台、冰柜、蒸箱等）、餐饮用具（桌椅、餐具、空调等）、办公用品（电脑、收银系统等）及库存货物（食材、酒水、调料等）。甲方需确保所有设备设施能正常使用，损坏物品需在交接前修复或折价从转让款中扣除。

证照协助义务：甲方需协助乙方办理《营业执照》《食品经营许可证》《卫生许可证》《消防验收合格证明》等相关证照的变更或重新申领手续，乙方承担办理过程中的全部费用。

无形资产：若店铺存在注册商标、品牌名称、客户资源或供应商渠道，经双方协商一致，可纳入转让范围，具体价值另行约定。

三、转让价格与支付方式

（一）转让总价款

双方确认转让总价款为人民币________万元（大写：________________元整），该款项包含：

房屋租赁押金人民币________万元；

设备设施及装修折价人民币________万元；

库存货物价值人民币________万元；

其他费用（如品牌转让费、前期装修图纸资料等）人民币________万元。

（二）支付方式

定金支付：本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币________万元。若甲方违约，需双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。

中期付款：双方完成资产清点及《房屋租赁合同》转租确认后____日内，乙方向甲方支付转让款人民币________万元。

尾款支付：乙方取得全部证照变更文件或新证照后____日内，支付剩余转让款人民币________万元。

所有款项均通过银行转账方式支付至甲方指定账户：（开户行：，账号：________________）。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权属保证：甲方保证对转让店铺及资产拥有合法处分权，原租赁合同真实有效，且已获得丙方书面同意转让租赁权（见附件《房东同意转让函》）。

债务清理：甲方需结清交接日前的所有债务，包括但不限于房租、水电费、物业费、员工工资、供应商货款、税费及行政处罚罚款等。若因未披露债务导致乙方损失，甲方需承担全部赔偿责任。

资料移交：甲方需向乙方移交原租赁合同、资产清单、设备保修卡、装修图纸、供应商联系方式、员工花名册等经营所需文件资料。

协助义务：甲方需配合乙方与丙方重新签订租赁合同或办理转租手续，并在____日内完成水电气账户、电话宽带等的过户。

（二）乙方权利与义务

款项支付：乙方需按合同约定按时足额支付转让款，逾期支付的，每逾期一日按未付款项的____‰向甲方支付违约金。

证照办理：乙方需在接收店铺后____日内启动证照变更程序，因自身原因导致办理延误的，后果自行承担。

资产验收：乙方应在交接当日对设备设施、库存货物进行验收，签署《资产交接清单》，逾期未提出异议视为默认资产完好。

合规经营：乙方接手后需遵守《食品安全法》《消防法》等法律法规，合法经营，因违规操作产生的行政处罚由乙方承担。

五、交接与过渡期安排

（一）交接日期

双方约定____年____月____日为正式交接日，甲方需在当日18:00前清空非转让资产，将店铺钥匙、门禁卡及所有设备设施交付乙方。

（二）过渡期责任

交接日前的经营收益归甲方所有，员工工资、水电费用由甲方承担；交接日后的一切经营收支及风险由乙方负责。

过渡期内（交接日前____日），甲方需允许乙方进场勘察、员工培训及装修筹备，但不得影响甲方正常经营。

六、违约责任

（一）甲方违约责任