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2025年私人套间租赁合同协议书

本合同由以下双方于2025年月日在省市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为套间房屋的所有权人，乙方希望租赁该套间房屋用于居住，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的套间位于（具体地址），以下简称“租赁物”。租赁物的基本情况如下：

建筑面积：平方米

结构：

房间数量：间

其他设施：

1.2甲方承诺租赁物符合安全标准，具备正常使用条件，并已取得合法的所有权证明。如有任何瑕疵，甲方应提前告知乙方，并协商解决。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。

2.2合同期满后，乙方如需继续租用，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币元（大写：元整）。

3.2支付方式：

乙方应于每月日前以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付当月租金。

3.3逾期支付违约金：

如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按租金的千分之支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、费用及修复租赁物因乙方过失造成的损坏。

4.2合同期满后，如乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内退还押金（不计利息）。

4.3任何情况下，押金不足以抵扣乙方应承担的费用、违约金或赔偿金时，甲方有权追偿不足部分。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权按合同约定收取租金及押金。

5.1.2甲方应保证租赁物的合法性及完整性，并在租赁期间不得自行将租赁物转租、抵押或进行其他可能影响乙方正常使用的处分。

5.1.3甲方应定期检查租赁物的状况，发现潜在问题应及时通知乙方并协助解决，费用由承担。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期间按合同约定使用租赁物，并享有安静的居住环境。

5.2.2乙方应按时支付租金及押金，并合理使用租赁物及内部设施，避免造成不必要的损坏。

5.2.3乙方不得将租赁物转租、转借或改变其用途，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行任何形式的改建、装修或添加附着物。

5.2.4乙方应遵守物业及社区管理规定，按时支付水、电、燃气、供暖、宽带、垃圾处理等费用，并配合甲方及相关部门的检查。

第六条费用承担

6.1租赁期间，以下费用由乙方承担：

水费、电费、燃气费、供暖费

物业管理费

宽带费

其他与乙方使用租赁物相关的费用

6.2其他费用：

与租赁物维修、维护相关的费用，如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；若因自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担。

第七条房屋维修与维护

7.1租赁期间，租赁物的日常维护及小修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

7.2如租赁物发生重大损坏或需要进行装修，甲方应与乙方协商解决，费用由双方另行约定。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同，并就相关事项达成书面协议。

8.2如因不可抗力导致租赁物无法正常使用或导致一方无法履行合同义务，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。