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2025物业公司服务合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业管理公司）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（业主委员会）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于乙方委托甲方为其管理的物业区域提供物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就物业服务事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意为乙方所管理的小区（以下简称“本物业”）提供物业服务，服务范围包括但不限于本物业的日常管理、清洁、绿化养护、秩序维护、共用设施设备的维修与养护等。

第二条服务内容与标准

日常管理

甲方负责本物业的日常管理，包括但不限于物业区域的安全巡查、公共区域的秩序维护、公共设施的管理与使用监督，以及业主投诉的处理。

清洁与绿化养护

甲方负责本物业区域内公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于道路、绿地、广场、电梯等区域的日常清洁。甲方负责本物业区域内绿化植物的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

秩序维护

甲方负责本物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门岗值守、监控巡查、夜间巡逻等，确保业主的人身和财产安全。

维修与养护

甲方负责本物业区域内共用设施设备的维修与养护，包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防设施等。对于业主专有部分的维修，甲方可以提供有偿服务，具体费用由双方另行协商。

服务标准

甲方承诺按照《物业服务等级标准》（见附件）提供服务，服务质量需达到级标准，并定期向乙方提交服务工作报告。

第三条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条合同费用与支付方式

物业费收费标准

本物业的物业费收费标准为：元/平方米/月，合计为元/月。

支付方式

乙方应于每月日前将物业费支付至甲方指定账户。甲方开具合法的物业服务费发票。

逾期支付的违约责任

若乙方逾期支付物业费，每逾期一日，乙方需向甲方支付应缴费用的‰作为违约金。

费用分摊

若本物业区域内存在专项费用（如电梯维修费、消防设施检测费等），甲乙双方另行协商分摊比例。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权根据物业服务内容向乙方收取物业费。

甲方有权要求乙方协助配合物业服务工作。

甲方应定期向乙方报告物业服务工作情况，并接受乙方的监督和考核。

甲方应维护物业区域内业主的合法权益，及时处理业主的合理诉求。

乙方权利与义务：

乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

乙方有权要求甲方改进不符合约定的物业服务。

乙方应按时支付物业费及相关费用。

乙方应配合甲方的物业服务工作，不得妨碍甲方正常工作。

第六条合同的变更、解除和终止

合同变更

本合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同解除

在合同有效期内，任何一方不得无故解除合同。但在以下情况下，一方可以解除合同：

（1）另一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的。

合同终止

合同期满后，双方可协商续签合同。若未续签，本合同自动终止，双方应在合同终止后日内完成工作交接。

第七条违约责任

若甲方未按合同约定提供物业服务，导致物业区域内出现重大问题（如安全事故、严重环境污染等），甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。

若乙方未按合同约定支付物业费，甲方有权暂停部分或全部物业服务，直至乙方履行支付义务。

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方需向守约方支付违约金，具体金额为元。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可