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2025年个人房产抵押贷款合同范本（正式版）
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
甲方（贷款人）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
住址：
乙方（借款人）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
住址：
第一条贷款金额
甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“贷款”。
第二条贷款利率
本贷款的年利率为%，按（月/季/年）计息，利息计算方式为：。
第三条贷款期限
本贷款期限为年，自年月日起至年月日止。
第四条还款方式
乙方应按如下方式偿还贷款本息：
按（月/季/年）分期偿还，每期还款金额为人民币元整（￥），直至贷款本息全部清偿。
还款日期为每期的日，逾期还款的，按本合同约定的逾期利率计收罚息。
一期还款应于贷款到期日一次性还清，若贷款期限届满时一期还款日与贷款到期日不一致，则一期还款应于贷款到期日前完成。
第五条抵押物及抵押权的设定
乙方以位于（地址）的房产作为抵押物，房产产权证号为，土地使用权证号为。
抵押物的评估价值为人民币元整（￥），抵押率不超过%。
本合同签订后日内，双方应办理抵押登记手续，取得他项权证。
在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。
抵押权的实现：如乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，并优先受偿。
第六条双方权利义务
甲方的权利义务：
a.按照本合同约定向乙方发放贷款；
b.有权监督乙方贷款的使用情况，并要求乙方提供相关资料；
c.有权收取贷款本息及相关费用；
d.有权在乙方违约时依法行使抵押权。
乙方的权利义务：
a.按本合同约定按期偿还贷款本息；
b.如实向甲方提供个人及财务信息，并保证其真实性、准确性、完整性；
c.未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途或处分抵押物；
d.配合甲方办理抵押登记及其他相关手续。
第七条违约责任
乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权按下列方式处理：
a.逾期贷款部分按日利率%计收罚息；
b.有权要求乙方提前偿还全部贷款本息及相关费用；
c.有权依法处分抵押物，以抵偿乙方所欠债务。
甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法按时使用贷款的，应赔偿乙方相应的损失。
第八条其他条款
费用承担：本合同项下发生的抵押登记费、评估费、公证费、保险费等均由乙方承担，甲方有权从乙方支付的款项中直接扣收。
合同变更：本合同的任何修改或变更均须经双方协商一致，并以书面形式确认。
不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。
合同终止：本合同自贷款本息及相关费用全部清偿完毕之日起自动终止，双方另行签署解除抵押登记协议。
第九条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（城市/县）人民法院提起诉讼。
第十条其他补充事项
（如有其他事项，可补充）
本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：
日期：年月日
乙方（签字）：
日期：年月
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