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沅陵租房合同

本合同由以下双方于____年____月____日在沅陵县签订：

出租人（甲方）：

姓名/公司名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________________

承租人（乙方）：

姓名/公司名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：沅陵县________路________号________幢________单元________室。

1.2房屋状况：建筑面积为________平方米，户型为________（如三室一厅一卫），房屋结构为砖混/框架结构，用途为________（居住/办公）。甲方需向乙方提供房屋权属证明（如不动产权证书）复印件作为合同附件，确保对房屋拥有合法出租权。

1.3附属设施：房屋配套设施包括空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、床________张、衣柜________组、沙发________套等（具体以双方签字确认的《房屋交割清单》为准）。

第二条租赁期限

2.1租期：本合同租赁期限为________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2续租约定：租赁期满前三个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同。若乙方未提前通知或双方未达成续租协议，甲方有权在租赁期满后收回房屋。

2.3转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：房屋每月租金为人民币________元（大写：元整），年租金共计________元。租金标准在租赁期内保持不变，甲方不得单方面提高租金。

3.2支付周期：租金按（月/季度/半年）支付，乙方需在每期到期前____日支付下期租金。例如：首期租金应于本合同签订之日支付，第二期租金应于____年____月____日前支付，以此类推。

3.3支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，甲方在收到租金后3日内向乙方提供收款收据。

3.4逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条押金条款

4.1押金金额：乙方应在签订本合同时支付押金人民币________元（大写：________________元整），作为履行合同义务的担保。

4.2押金返还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（如水、电、燃气、物业费等）且房屋及设施无损坏的，甲方应在15日内将押金无息退还乙方。

4.3押金扣除：若乙方未支付租金、拖欠费用或损坏房屋设施，甲方有权从押金中直接扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

5.1交付义务：甲方应于____年____月____日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交割清单》确认设施完好状态。

5.2维修责任：房屋主体结构、主要附属设施（如水管、电路、燃气管道）因自然损耗产生的故障，由甲方负责维修并承担费用，维修应在乙方通知后____日内完成。

5.3权利保证：甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，若因权属问题影响乙方使用，需赔偿乙方全部损失。

5.4不得干扰：甲方不得无故进入租赁房屋，如需检查房屋状况或维修，应提前____日通知乙方，且需在双方约定时间内进行。

（二）乙方权利与义务

5.5合理使用：乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构（如拆改墙体、地面）或用途（如将居住房屋改为商业用途）。

5.6费用承担：租赁期内，水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等生活费用由乙方承担，缴费凭证需自行保留备查。

5.7设施维护：乙方应爱护房屋设施，因使用不当导致设施损坏的（如电器故障、门窗损坏），需承担维修或赔偿责任。

5.8安全义务：乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒等危险物品，否则甲方有权立即解除合同并追究法律责任。

第六条房屋维护与装修

6.1日常维修：房屋及设施的日常维护（如灯泡更换、水龙头维修）由乙方负责，费用自理。

6.2装修限制：乙方如需装修房屋，需提前书面告知甲方装修方案，经甲方同意后方可实施，且不得破坏房屋主体结构。装修产生的费用及安全责任由乙方承担。

6.3返还要求：租赁期满后，乙方应拆除自行添加的装修（如壁纸、吊柜）并恢复房屋原状，或经甲方同意保留装修且