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砖混旧房子加固施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：某市某区砖混旧房子加固工程

（2）项目地点：某市某区某街道

（3）项目规模：本项目涉及加固改造的砖混旧房子共计10栋，总建筑面积约20000平方米。

（4）结构形式：本项目所涉及的砖混旧房子均为六层住宅楼，采用砖混结构，墙体采用普通粘土砖，楼板为预制钢筋混凝土板，屋面为小青瓦。

（5）使用功能：项目加固改造后，将继续作为住宅使用。

（6）建设标准：按照《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）和《建筑抗震加固技术规程》（JGJ112-2010）等相关标准执行。

（7）设计概况：本项目由某市某建筑设计研究院负责设计，设计图纸齐全，已通过相关部门审批。

2.项目目标与性质

（1）项目目标：通过加固改造，提高砖混旧房子的抗震性能，确保房屋结构安全，延长使用寿命，提高居住舒适度。

（2）项目性质：本项目属于房屋加固改造工程，涉及房屋安全、抗震、结构等方面。

3.项目特点与难点

（1）特点：本项目涉及房屋加固改造，施工过程中需保证原有房屋结构稳定，施工质量要求高。

（2）难点：砖混旧房子结构复杂，加固改造过程中需解决原有结构缺陷、抗震性能不足等问题，同时保证施工质量和进度。

4.编制依据

（1）相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《建设工程质量管理条例》等。

（2）标准规范：《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）、《建筑抗震加固技术规程》（JGJ112-2010）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等。

（3）设计图纸：本项目设计图纸齐全，已通过相关部门审批。

（4）施工组织设计：本项目施工组织设计已编制完成，明确了施工方案、施工工艺、施工进度等。

（5）工程合同：本项目工程合同已签订，明确了工程范围、施工质量、工期等。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

项目管理组织机构采用矩阵式管理，分为项目管理部、施工管理部、质量安全管理部、材料设备管理部、财务部、综合办公室等职能部门。各职能部门在项目经理的领导下，协同工作，确保项目顺利进行。

（2）人员配置

项目管理部：项目经理1名，负责项目的全面管理；项目副经理1名，协助项目经理工作；项目总工1名，负责技术指导和质量管理。

施工管理部：施工队长1名，负责现场施工管理；施工员2名，负责具体施工指导和现场协调；技术员2名，负责技术交底和施工监督。

质量安全管理部：质量总监1名，负责项目质量管理工作；安全员2名，负责现场安全监督检查。

材料设备管理部：材料经理1名，负责材料采购、验收和保管；设备管理员1名，负责设备调配和维护。

财务部：财务总监1名，负责项目财务管理；出纳1名，负责日常财务收支。

综合办公室：综合主管1名，负责行政、后勤、人力资源等工作；文员2名，负责文档管理、信息收集和传达。

（3）职责分工

项目经理：负责项目整体规划、组织协调、风险控制、成本控制等工作。

项目副经理：协助项目经理工作，负责项目具体实施和监督。

项目总工：负责技术指导和质量管理，确保施工质量符合规范要求。

施工队长：负责现场施工管理，确保施工进度和质量。

施工员：负责具体施工指导和现场协调，确保施工顺利进行。

技术员：负责技术交底和施工监督，确保施工质量。

质量总监：负责项目质量管理工作，确保施工质量符合规范要求。

安全员：负责现场安全监督检查，确保施工安全。

材料经理：负责材料采购、验收和保管，确保材料质量。

设备管理员：负责设备调配和维护，确保设备正常运行。

财务总监：负责项目财务管理，确保项目资金合理使用。

综合主管：负责行政、后勤、人力资源等工作，确保项目后勤保障。

文员：负责文档管理、信息收集和传达，确保信息畅通。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量：根据项目规模，确定施工队伍数量为10个。

（2）专业构成：施工队伍包括土建施工队、钢筋施工队、混凝土施工队、防水施工队、装饰施工队、安装施工队等。

（3）所需技能：施工队伍成员需具备相应的专业技能和施工经验，能够熟练操作各类施工设备。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

根据施工进度计划，编制劳动力使用计划，明确各工种人员需求，确保施工过程中人员充足。

（2）材料供应计划

根据施工进度计划，编制材料供应计划，明确各类材料的需求量、采购时间、进场时间等，确保材料供应及时。

（3）施工机械设备使用计划

根据施工进度计划，编制施工机械设备使用计划，明确各类设备的需求量、进场时间、使用时间等，确保设备正常运行。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）墙体加固施工方法

墙体加固采用增设钢筋混凝土构造柱、圈梁和拉结筋的方式。具体施工方法如下：