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商业用房买卖合同
甲方（出售方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于[商业用房具体地址]的商业用房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方协商一致，达成如下合同条款：
一、房屋基本情况
1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______。
2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[具体设施设备清单]。
二、房屋价格及付款方式
1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.乙方付款方式为：
-签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
-[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-[具体付款时间节点2]，乙方将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。
三、交房时间及交房条件
1.甲方应在[交房日期]前将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。
2.交房条件为：该房屋保持原有结构及装修状况，水、电、气等相关设施设备能正常使用，且甲方已结清交房前该房屋产生的所有物业、水、电、气等费用。
四、产权登记及税费承担
1.双方应在本合同签订后的[具体办理产权登记时间]内，共同向房屋产权登记机关申请办理该房屋的产权过户登记手续。
2.办理产权过户登记手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方另行协商解决。
五、违约责任
1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：________________
日期：______年______月______日
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