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2025存量房买卖合同附件及补充协议
本合同附件及补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（city）签订：
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系方式：
地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系方式：
地址：
鉴于甲乙双方于年月日签订的《存量房买卖合同》（以下简称“主合同”），为确保双方权利义务的明确与履行，经友好协商，达成如下补充协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意将其名下座落于（省/市）（区/县）（街道）号楼单元室的存量房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该标的房屋。
1.2标的房屋的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证书、土地使用权证书等，甲方应保证其对标的房屋拥有合法的所有权，且该房屋未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。
第二条房款支付方式
2.1乙方应支付的购房款总额为人民币元（大写：），以下简称“总房款”。
2.2总房款的支付方式由甲乙双方另行约定，但应符合国家相关法律法规及政策规定。
2.3甲乙双方一致同意，总房款的支付时间、方式及金额应详细列明于本协议附件一《房款支付计划》中。
第三条标的房屋的权属转移
3.1甲方承诺于本合同签订之日起个工作日内，向相关部门申请办理标的房屋的权属转移登记手续。
3.2甲乙双方应共同配合，提供办理权属转移登记所需的一切资料，并承担各自应承担的费用。
3.3自标的房屋权属转移登记完成之日起，标的房屋的所有权归乙方所有。
第四条税费承担
4.1标的房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税等，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。
4.2房地产交易服务费、评估费、律师费等其他费用，由甲乙双方另行协商确定。
第五条标的房屋的交付
5.1甲方应于标的房屋权属转移登记完成之日起个工作日内，将标的房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。
5.2标的房屋交付时，甲方应保证房屋处于正常可使用状态，并将其原有的不动产权属证明文件、房屋钥匙等相关物品一并交付乙方。
第六条违约责任
6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
6.2若甲方未能按时办理标的房屋的权属转移登记手续，每逾期一日，应按总房款的‰向乙方支付违约金。
6.3若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金。
6.4若甲方在标的房屋交付后出现任何权利纠纷或争议，导致乙方无法正常使用标的房屋，甲方应承担由此产生的全部责任。
第七条不可抗力
7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。
7.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供相关证明。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。
9.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
附件一：房款支付计划
|序号|支付时间|支付金额（元）|备注|
|1|年月日||首期付款|
|2|年月日
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