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2025年不动产物业租赁合同

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就不动产物业租赁事宜达成如下协议：

第一部分租赁物及租赁期限

第一条租赁物概况

甲方同意将位于市区路号的不动产物业（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米，房产证号为，出租给乙方用于用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条续租条款

租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日以书面形式通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第二部分租金及相关费用

第四条租金标准及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

银行账号：

开户银行：

第五条租金调整

如租赁期间市场租金发生显著波动，双方可协商调整租金，调整后的租金应以书面形式确认。

第六条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同义务，租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第七条其他费用

租赁期间，乙方还需承担以下费用：

（1）物业费：每月人民币元；

（2）水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用；

（3）其他应由乙方承担的费用。

以上费用由乙方自行缴纳，甲方不予代付。

第三部分租赁物的使用与管理

第八条租赁物的使用

乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需装修或改造，应提前日书面通知甲方并征得同意。

乙方不得将租赁物用于非法活动，不得存放危险物品，不得从事损害租赁物或影响周边环境的行为。

第九条租赁物的维修与养护

租赁期间，租赁物及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

如租赁物出现较大损坏，需由专业人员进行维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，否则视为违约。

第十条租赁物的管理

乙方应遵守物业管理规定，服从物业公司的统一管理。

乙方不得擅自转租、转借租赁物或允许他人在租赁物内居住、办公，否则视为违约。

第四部分双方权利与义务

第十一条甲方权利与义务

甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合理使用租赁物。

甲方应保证租赁物权属清晰，无权利瑕疵，如因甲方原因导致租赁物发生权属纠纷，甲方应承担相应责任。

甲方不得干涉乙方的正常经营活动或生活，不得随意进入租赁物。

第十二条乙方权利与义务

乙方有权在租赁期内使用租赁物，并按合同约定支付租金及相关费用。

乙方应按时缴纳租金及其他费用，不得拖欠。

乙方应妥善使用租赁物，不得损坏设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

第五部分合同的解除与终止

第十三条合同解除条件

甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权解除合同。

乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除