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2025上海市二手房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

甲方（出售方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（购买方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方系位于上海市区路弄号室的合法所有权人，乙方拟购买甲方上述房产，双方经友好协商，就该房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方所拥有的房产位于上海市区路弄号室（以下简称“该房产”），房地产权证编号为：，建筑面积为平方米，房屋用途为，土地使用权证编号为：。

第二条房产成交价格

甲乙双方一致同意该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），该价格已包含该房产的全部转让费用，包括但不限于房产过户所产生的税费、交易服务费等。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币（大写）元整（￥.00），于本合同签订之日起日内支付，定金到账以甲方收到为准；

（2）首付款：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）余款：人民币（大写）元整（￥.00），于该房产完成过户后日内支付。

甲方指定收款账户信息如下：

户名：

开户行：

账号：

第四条房产交付

甲方应于本合同签订后日内将该房产移交给乙方，并签署《房屋交接确认书》。

该房产交付时，甲方应向乙方提供该房产的原始购房合同、契税凭证、维修基金收据、房屋钥匙等所有与该房产相关的资料。

该房产交付前，如存在任何未结清的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等），均由甲方承担。

第五条房产过户

甲方应于该房产交付后日内，协助乙方完成该房产的产权过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。

过户过程中产生的所有税费，按照国家相关法律法规规定执行，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。

甲方应提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成过户登记。

第六条违约责任

如甲方未能按本合同约定的时间交付房产或协助完成过户手续，每逾期一日，按成交价的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。

如乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，按未支付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，并要求乙方赔偿遭受的全部损失。

任何一方因违反本合同约定的其他义务，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿遭受的全部损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

见证人（如有）：

身