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2025物业管理合同价格谈判记录（范本）

正文

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，双方就物业管理服务内容、费用标准及支付方式等事宜进行了友好协商，并达成如下协议：

第一条服务内容与范围

乙方同意按照本合同约定，向甲方提供下列物业管理服务：

1.1物业管理区域内设施设备的维护与保养；

1.2公共区域的清洁与绿化养护；

1.3安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

1.4物业管理相关费用的收取与管理；

1.5其他约定的物业服务内容。

服务范围具体以本合同附件《物业服务范围说明书》为准。

第二条服务费用与支付方式

2.1物业管理服务费用（以下称“服务费”）由甲方按约定标准向乙方支付，服务费标准如下：

（详细列出各项费用及其标准，例如：

物业管理费：元/平方米/月；

保安费：元/月；

清洁费：元/月；

其他费用：元/月。）

2.2服务费的计算方式：

服务费按（面积、人数、时间等）计算，具体以本合同附件《服务费计算方式》为准。

2.3服务费的支付方式：

甲方应于每月日前以（银行转账、支票、现金等）方式支付服务费，乙方指定收款账户为：。

2.4费用调整机制：

若物业服务成本发生重大变化，乙方有权提前三十日书面通知甲方，双方协商调整服务费标准。调整后的服务费标准自年月起适用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；

3.2甲方应按时足额支付服务费，不得无故拖欠或拒付；

3.3甲方应配合乙方完成物业服务工作，提供必要的协助；

3.4甲方不得将本合同项下权利义务转让给第三方，特殊情况需经乙方书面同意。

乙方的权利与义务：

3.5乙方应按照合同约定提供符合标准的物业服务，确保服务质量；

3.6乙方有权要求甲方按时支付服务费，并有权采取合理措施追讨逾期款项；

3.7乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的监督和检查；

3.8乙方不得擅自增加服务项目或提高收费标准，确需调整应按本合同约定执行。

第四条服务标准与质量保证

4.1乙方承诺按照不低于（行业标准、地方标准或其他标准）的标准提供物业服务；

4.2乙方应定期对物业服务进行内部检查，并接受甲方的定期评估；

4.3若甲方在服务期内对服务质量提出合理投诉，乙方应于个工作日内予以改正；

4.4乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务的连续性和稳定性。

第五条变更与解除

5.1本合同履行期间，经双方协商一致，可书面变更或解除本合同；

5.2若甲方无正当理由拖欠服务费超过日，乙方有权暂停或终止服务，并解除本合同；

5.3若乙方违反服务标准且在收到甲方通知后日内未改正，甲方有权解除本合同；

5.4合同解除后，双方应就已提供的服务和已支付的费用进行结算。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方可向（约定的仲裁机构或有管辖权的人民法院）提起诉讼。

第七条合同的生效与期限

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

7.2本合同有效期为年，自年月日至年月日；

7.3合同期满后，双方可协商续签合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分