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二级建造师建筑工程管理实务讲义

建筑工程质量控制

Ａ建筑工程质量计划

一、施工质量计划的内容

１.施工质量计划的编制主体:施工承包公司（项目经理主持)。

２．施工质量计划的内容包含:

1)编制依据；２）项目概况;3）质量目标；4)组织机构;5)质量控制及管理组织协调的系统描述；

6）必要的质量控制伎俩；7)拟定关键工序和特殊过程;等

二﹑质量计划编制依据

１．协议、图纸文件；２、质量管理体系规定；3．法律、法规;4、施工组织设计。

B材料质量管理

一、材料质量控制的内容:

1.材料的质量原则;２．材料的性能;3.材料取样、实验方法;４．材料的合用范围和施工规定等。

二、材料质量控制要点：

1．掌握材料信息,优选供货厂家;

２．合理组织材料供应，保证施工正常进行；

3.合理组织材料使用，降低材料损失；

4．加强材料检验验收,严把材料质量关；

5.要重视材料的使用认证,以防错用或使用不合格的材料；

6．加强现场材料管理。

三、施工单位采购材料控制程序:（重点）全是套话

施工单位进材料前，应向项目监理机构提交《工程材料报审表》，同时附有材料出厂合格证、技术阐明书、按规定规定进行送检的检验报告,经监理工程师审查并确认其质量合格后,方准进场。业主(监理)对承包商采购材料的验证不能代替采购方的质量责任。

模板归纳:选择合格供方-－--采购过程控制----进场材料“材料四证齐全”,并经监理工程师检验，严格进厂检验－--见证取样送检－-－材料仓库保管合理使用。

四证是:厂家资质证实、合格证、技术阐明书、出场检验报告

应考虑材料所具备某些基本性质,如强度、耐水性、抗火性、耐侵蚀性、防滑性、放射性、吸水率等。引申到外墙的装饰材料更要进用能耐大气侵蚀、不易褪色、不易沾污、不产生霜花的材料。颜色、光泽、透明性、表面组织、形状和尺寸、立体造型因素。（看看不要没词写)

?常用的检验方法包含:(1)书面检验；(2）外观检验;(3)取样复验。

Ｃ质量验收

一、建筑工程质量验收分为过程验收和单位工程竣工验收两大类。

其中,检验批、分项、分部和隐蔽工程验收为过程验收。

二、检验批及分项工程验收的权限

??监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术）负责人等范进行验收。

三、隐蔽工程验收的程序和组织：??同上

四、分部工程验收的程序和组织：

总监理工程师（建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收(各单位项目负责人)。

五、单位工程验收的程序和组织

?1．单位工程完成后,施工单位自检后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料,请建设单位组织验收。

?2.建设单位收到工程验收报告后,应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位）、设计、监理等单位(项目）负责人进行单位(子单位)工程验收。勘察单位即使亦是责任主体但已经参加了地基验收,故单位工程验收时可以不参加。

?3．在一个单位工程中,当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成,并经自行检验,也可按规定的程序组织正式验收，办理交工手续。

??单位工程有分包单位施工时，分包单位组织检验评估,总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程关于资料交总包单位,待建设单位组织单位工程质量验收时,分包单位负责人也应参加验收。

??当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时,可请本地建设行政主管部门或工程质量监督机构(也可是其委托的部门、单位或各方认可的咨询单位）协调解决。

建筑工程质量验收的规定(非常重要)

一、建筑工程质量验收的划分

??单位（子单位）工程－--分部(子分部)工程-－--分项工程--－－检验批(最小）

二、建筑工程质量验收的基本规定

1、符合《建筑工程施工质量验收统一原则》(GＢ5０3０0一）和相关专业验收规范的规定。

?2.符合工程勘察、设计文件的规定。

?3.参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。

?4.工程质量的验收均应在施工单位自行检验评估的基础上进行。

?5．隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位告知关于单位进行验收，并应形成验收文件。

?６.涉及结构安全的试块、试件以及关于材料应按规定进行见证取样检测。

?7．检验批的质量应按主控项目和通常项目验收。

?8.对涉及结构安全和使用功效的重要分部工程应进行抽样检测。

?９.承担见证取样检测及关于结构安全检测的单位应具备相应资质。

１０.工程的观感质量应由验收人员经过现场检验并应共同确认。

三、建筑工程施工检验批质量验收合格的规定

???１.主控项目和通常项目标质量经抽样检验合格。

???2．具备