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京东安联财产保险有限公司附加工程所有人利润损失条款（款）

在本条款列明的保险期限内，如保险工程或其任何部分遭受本保险单第一部分承保的损

失或损坏，但不包括本部分规定的特别除外责任，对建筑安装工程施工形成干扰，从而使

工程投入使用延误或妨碍了工程的商业运营（下文统称为延误），则保险人应赔偿被保险

人，即本保险单第一部分明细表中所称的工程所有人，由于营业额减少引起的毛利润损失及

营业费用增加。

应支付的赔偿金额如下：

-毛利润损失：毛利润率乘以赔偿期限内未发生延误时的营业额与实际营业额之差。

毛利润损失毛利润率（未发生延误时的营业额（实际的赔偿期天）实际赔偿

期内的营业额）

-营业费用增加：专为避免或降低营业额的减少而支出的必要且合理的额外费用，如果没

有这笔额外费用开支，营业额就要在赔偿期限内降低。但该项费用以不超过毛利润率

与相应而避免的营业额减少量之积为限。

但如果每年的总保险金额低于毛利润率与年度营业额之积，则应付的赔偿金额按比例

减少。

营业费用增加赔付金额的计算公式如下：

营业费用增加赔付金额（营业费用增加量，毛利润率避免或降低的营业额）

上述计算公式中，表示取二者中最小值

被保险人：

经双方书面同意

保险期限：

经双方书面同意

承保工程预定投入使用日

经确定的签发临时验收合格证或在合同中列明的相关日期

最大赔偿期限：

经双方书面同意

保险金额：

经双方书面同意

保险费率：

经双方书面同意

免赔期：

经双方书面同意

工程进展报告时间间隔：

经双方书面同意

定义：

保险期限

保险期限应以本部分在条款中列明的期限为准，终止日期以条款中具体规定的日期或早于建

筑安装工程一切险第一部分物质损失终止日的任何日期为准。

承保工程预定投入使用日

本条款中列明的保险工程投入使用日、或延误未发生时经修订的保险工程投入使用日期。

赔偿期限

指由于工程延误而使营业成果受到影响的期间，起始于承保工程预定投入使用日，不超出本

条款中列明的最大赔偿期限。

免赔期

指保险单明细表就本部分列明的保险人不负赔偿责任的期间，其相应的损失金额等于赔偿期

限的日均损失值与双方认可的免赔期天数之积。

营业额

指承保工程投入使用后，在其经营过程中，被保险人因租赁场所及提供其他服务而获得的金

额（允许扣除折扣）。

年营业额

指延误未发生时，自承保工程预定投入使用日起十二个月的营业额。

年毛利润

指年营业额中超出特定营业费用的部分。

特定营业费用指所有与营业额大小有关的变动成本，如购买货物和原材料的费用，补给及服

务费用（补给及服务只有用于维修保养时才能计算在内），以及营业税、购置税、许可证费、

专利使用费等。

毛利润率

指延误未发生时，赔偿期限内毛利润对营业额的比率。

第三部分适用的特别除外责任

保险人对下列各项不负责赔偿：

由以下原因引起延误而造成的毛利润损失和营业费用增加：

通过批单承保的保险单第一部分的损失或损坏，但经保险人书面特别同意时除外；

地震、火山爆发和海啸，但经保险人书面特别同意时除外；

周围或邻近地区的财产、施工用机器、成套设备及装置的损失或损坏；

运行传输媒介或给料系统的损失或损坏，保险工程商业运营所必需的任何材料的短缺、

毁坏、变质或损坏；

公共当局的任何限制；

资金缺乏；

事故发生后对缺陷或瑕疵实施的变更、添加、改善、矫正及清除；

被保险人移交或投入使用的项目的损失或损坏，或保险责任已终止的本保险单第一部分

承保项目发生的损失或损坏；

由于罚款或违约、订单的迟延或未完成及其他任何性质的惩罚造成的损失

实际开始营业后发生的，由于租约、许可证或订单等的中止、失效或撤销造成的营业损失

未经批单认可的试验性质的工程项目的损失或损坏

免赔期内的损失。

第三部分适用规定

延长期：本保险单第一部分保险期限的任何延长不自动导致本部分在本条款中列明的

保险期限的延长。

本条款保险期限的延长应由被保险人尽早通过书面形式提出请求，说明需要延长的原因，并

通过保险人书面特别同意方能生效。

被保险人应报告对承保工程预定投入使用日的更改，并且此种更改只有在得到保险人书

面特别同意后方对本部分有效。

理赔依据：

在计算毛利润率和年营业额时，应特别考虑以下几点，以使最终的计算结果尽可能切合实际，

即与延误未发生时承保工程