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2025版商品房买卖合同示范文本

正文

本合同（以下简称“本合同”）于年月日由以下双方在市区签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方是位于市区（以下简称“项目”）的商品房开发单位，乙方希望购买甲方开发的商品房，双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方同意将位于市区的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：

1.1项目名称：

1.2坐落位置：

1.3土地使用证号：

1.4房号：（以下简称“该房号”）

1.5用途：住宅/商业/办公（请根据实际情况填写）

1.6建筑面积：平方米

1.7套内建筑面积：平方米

1.8房屋结构：砖混/框架/钢结构（请根据实际情况填写）

1.9设计用途：

1.10土地使用年限：年，自年月日起至年月日止。

1.11预售许可证号：

第二条商品房价款

2.1该商品房的总房价款为人民币（大写）元整（￥元），以下简称“总房价款”。

2.2乙方应按照下列方式支付总房价款：

2.2.1首付款：人民币（大写）元整（￥元），应于本合同签订之日起日内支付；

2.2.2余款：人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付。

2.3乙方选择贷款支付的，甲方应当协助乙方办理贷款手续，并提供相关资料。贷款具体事宜以贷款机构的要求为准，若因乙方原因导致贷款未能成功办理，乙方仍需按照本合同约定支付总房价款。

第三条商品房的交付

3.1甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为：

3.1.1该商品房经工程质量验收合格，并取得《建筑工程竣工验收备案证》；

3.1.2该商品房的公共设施、设备按照设计要求建成并达到使用条件；

3.1.3该商品房的房地产权籍资料已由甲方提交至房地产登记机构。

3.2交房时，甲方应提供以下文件：

3.2.1《建筑工程竣工验收备案证》复印件；

3.2.2《房屋土地测绘报告》复印件；

3.2.3《商品住宅售后服务承诺书》（若有）；

3.2.4法律法规规定和双方约定的其他文件。

3.3乙方应于交房通知送达之日起日内完成对该商品房的验收，并签署《商品房交接单》。若乙方在验收过程中发现问题，应在验收之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。

3.4若甲方未能按期交房，应当按照本合同第条承担违约责任。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方应按照本合同约定的条件和时间交付该商品房；

4.1.2甲方应协助乙方办理该商品房的房地产权证；

4.1.3甲方应按照