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2025私人住宅租赁合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系电话：
鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方希望租赁甲方拥有的私人住宅，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物描述
甲方同意将位于（city/m镇/街道）小区号楼单元号（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方约定，租赁期满后，如乙方有意继续承租，需在租赁期满前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条租金及支付方式
该房屋的月租金为人民币元（大写：）。
乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：
开户行：
账户名：
账号：
甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收费凭证。
第四条押金
乙方需于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。
押金用于抵扣乙方在租赁期间应承担的费用或其他违约行为造成的损失。
租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。
第五条双方权利与义务
甲方权利与义务：
甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并在租赁期间内不得将该房屋出租给第三方。
甲方应在租赁开始前确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。
在不影响乙方正常使用的前提下，甲方有权对该房屋进行检查，但需提前日书面通知乙方。
甲方不得在租赁期限内随意提高租金。
乙方权利与义务：
乙方应按时足额支付租金及相关费用。
乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应承担维修费用或赔偿责任。
乙方不得擅自对房屋进行结构改造或安装可能影响房屋安全的设备。
乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。
乙方不得在租赁房屋内从事非法活动或存放危险物品。
第六条合同的变更与解除
经双方协商一致，可书面形式对本合同进行变更或解除。
如因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算。
除上述情况外，任何一方不得单方面变更或解除合同。
第七条违约责任
乙方违约责任：
乙方未按期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付未付租金及滞纳金。
乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应承担维修或赔偿责任。
甲方违约责任：
甲方未能按时交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
甲方在租赁期间内擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还多收租金。
第八条争议解决
如双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
提前退租：
乙方在租赁期内提前退租的，需提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。
共同费用：
物业管理费、水电费、燃气费、网络费等由乙方承担。
房屋的维修费用
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