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2025物业服务合同：商业综合体委托管理合同（含购物中心）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

资质证书编号：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的商业综合体（以下简称“物业项目”）的所有权或管理权，并希望委托乙方提供物业服务；乙方具备提供物业服务的能力和资质，并同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条服务范围

1.1乙方负责对物业项目进行专业化、规范化的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁服务；

（2）公共区域的绿化养护；

（3）公共区域的秩序维护（含安保服务）；

（4）公共区域的设施设备运行与维护；

（5）甲方委托的其他服务事项。

1.2乙方应当根据物业项目的实际情况，制定相应的管理方案，并报甲方备案。

第二条服务标准

2.1乙方应当按照以下标准提供物业服务：

（1）清洁服务：每日对公共区域进行不少于次的全面清扫，保持公共区域的整洁与卫生；

（2）绿化养护：定期对绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治，确保绿化植物的健康生长；

（3）秩序维护：24小时不间断巡逻，确保物业项目的安全与秩序，及时处理突发事件；

（4）设施设备维护：定期对公共设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行，发现问题及时报修并处理。

2.2乙方应当建立完善的服务体系，包括但不限于服务投诉处理机制、应急预案等，确保服务质量达到合同约定的标准。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用（以下简称“服务费”）由甲方支付，服务费的标准为：元/平方米/月，面积按物业项目计算，总计为元/月。

3.2服务费的支付方式为：

（1）甲方应当在每月日前支付当月的服务费；

（2）逾期支付的，甲方应当按照逾期金额的%向乙方支付违约金。

3.3在服务期间，若因政府政策调整或物业服务成本变化，双方可协商调整服务费标准，但需另行签订书面补充协议。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

4.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。

4.2甲方应当按时足额支付服务费，并提供乙方开展物业服务所需的必要协助。

4.3甲方不得干涉乙方的物业服务活动，但有权对乙方违反合同约定的行为提出异议。

乙方权利与义务：

4.1乙方有权按照合同约定收取服务费，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。

4.2乙方应当按照合同约定的标准和要求提供物业服务，确保物业项目的安全、整洁与有序。

4.3乙方应当定期向甲方提交服务工作报告，并接受甲方的监督和检查。

第五条合同变更与终止

5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

5.2若乙方因自身原因无法继续提供物业服务的，应当提前日书面通知甲方，并协助甲方寻找新的物业服务企业。

5.3若甲方对乙方的服务不满意，且在合理期限内无法通过协商解决的，甲方有权提前日书面通知乙方解除本合同。

第六条违约责任

6.1若乙方未能按照合同约定的标准和要求提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.2若甲方未能按时支付服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金；若逾期超过日，乙方有权暂停或终止物业服务，并保留追究法律责任的权利。

第七条争议解决

7.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业项目所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，合同期满后双方可协商续签。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执