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2025年超市租赁合同协议三篇

篇一

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有合法租赁权的超市物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

甲方同意将位于__________________________________________________（详细地址）的超市物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积共______平方米，其中使用面积______平方米。房屋现状详见本合同附件（若实际履行，此处应有描述，如：房屋为砖混结构/框架结构，层数______层，现有装修风格为______，包含货架、冷柜、收银系统、监控设备、空调等附属设施设备，其现状详见附件照片说明——本分析要求无附件，此处仅为示例说明应包含的内容）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物业每月每平方米建筑面积租金为人民币______元整（大写：____________________），月总租金为人民币______元整（大写：____________________）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.税费承担：与租金相关的税费（如房产税、增值税等）由______方承担。

4.逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日（或房屋交付之日）向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元整（大写：____________________）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.押金退还：在本合同期满，乙方按约定交还租赁物业，并结清所有费用后______日内，甲方应将剩余押金无息退还给乙方。退还金额扣除应由乙方承担的下列费用后的余额：__________________________________________________（例如：水电费、物业费、电话费、以及甲方认可的乙方原因造成的房屋及设施设备损坏修复费用等）。

4.甲方不得以任何理由随意扣除押金，除非押金已用于抵偿乙方违约造成的实际损失，且金额不超过实际损失总额。

第五条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租给第三方。

2.本合同项下的权利、义务由乙方享有和承担，乙方不得将合同项下的权利义务进行转让或许可第三方使用。

第六条房屋使用及维修责任

1.乙方应按照租赁物业的性质和用途合理使用，不得擅自改变使用用途，不得存放危险品或进行非法活动。

2.租赁物业的主体结构及原有大型设施（如承重墙、屋面、主要管道、基础等）的维修、保养责任由甲方承担。

3.乙方在使用过程中造成的租赁物业主体结构损坏或原有大型设施非自然损耗的损坏，其维修责任和费用由乙方承担。

4.乙方添置的装修、改造或新增设施设备的维修责任和费用由乙方承担。

5.乙方应负责保管好租赁物业内的各项设施设备，并按其正常使用方法使用。因乙方使用不当或过错造成的设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6.对于非因甲方原因造成的房屋及设施设备的日常小修，乙方应在发现后______日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后______日内予以维修。如甲方未能按期维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担（或双方另行约定）。

7.水电等能源费用由乙方承担，乙方应按时足额缴纳。乙方应在收到缴费通知后______日内将费用支付至相关utility公司。

第七条物业管理

1.租赁物业所在区域的管理费（物业管理费）由乙方承担，每平方米每月为人民币______元整（大写：____________________），或按物业服务公司规定标准缴纳。支付方式及周期：__________________________________________________。

2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度。