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公司物业服务合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容与范围

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1.物业安全管理：负责小区或大厦的出入管理、监控设备维护、消防安全检查、突发事件应急处置等，确保物业区域安全无虞。

2.环境卫生保洁：负责公共区域的日常清扫、垃圾清运、绿化养护、垃圾分类管理等，维持物业环境整洁。

3.设施设备维护：对电梯、供水供电系统、消防设施等公共设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施正常运行。

4.社区服务与协调：提供业主/住户咨询、投诉处理、邻里纠纷调解、社区活动组织等服务，提升居住体验。

5.车辆管理：负责小区或大厦的车辆停放引导、交通秩序维护、车位管理等，确保车辆停放规范有序。

二、服务标准与要求

1.乙方应严格按照国家及地方相关物业服务标准执行服务内容，确保服务质量达到甲方认可的水平。

2.乙方需配备专业的物业服务团队，包括管理人员、保洁人员、维修人员等，并确保所有人员具备相应的职业资格和服务技能。

3.乙方应制定详细的服务流程和操作规范，并定期对服务人员进行培训，提升服务质量和效率。

4.甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并根据甲方提出的合理意见及时改进服务。

三、服务期限与变更

1.本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2.合同期满前____个月，如甲乙双方均无异议，可协商续签合同。若需变更服务内容或标准，双方应另行签订补充协议。

四、服务费用与支付方式

1.物业服务费实行包干制或酬金制，具体收费方式由双方协商确定。

-包干制：全年物业服务费总额为_______元（大写：人民币_______元整），包含所有服务项目。

-酬金制：物业服务费按建筑面积或业主/住户数量计算，具体标准为_______元/平方米/月或_______元/户/月。

2.支付方式：

-乙方每季度向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后____日内支付相应费用。

-甲方应按合同约定足额支付服务费，逾期未支付超过____日，乙方有权暂停服务或解除合同。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应向乙方提供必要的物业使用资料和图纸，协助乙方开展物业服务工作。

2.甲方应遵守物业管理制度，配合乙方的服务安排，不得干扰乙方的正常工作。

3.甲方对乙方服务不满意时，有权提出整改要求，乙方应在____日内响应并落实整改措施。

4.甲方应承担因自身原因导致的财产损失或纠纷的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应具备合法的物业服务企业资质，并按照合同约定提供服务。

2.乙方应建立完善的物业服务管理体系，确保服务覆盖所有公共区域和设施。

3.乙方应妥善保管业主/住户的个人信息，不得泄露或滥用。

4.乙方应定期向甲方汇报服务情况，包括工作计划、执行情况、费用使用情况等。

5.乙方应设立应急机制，及时处理突发事件，并承担因服务不当导致的赔偿责任。

六、违约责任

1.若甲方无故单方解除合同，需向乙方支付相当于____个月服务费的经济补偿金。

2.若乙方未按标准提供服务，甲方有权要求整改，整改无效可扣减相应服务费；情节严重时，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.因乙方疏忽导致物业设施损坏或业主/住户权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：