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楼盘建筑合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供楼盘建筑施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下楼盘建筑的土建工程、安装工程、装饰工程等全部施工内容，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、砌体工程、防水工程、保温工程、门窗工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程、装饰装修工程、室外工程等所有与楼盘建筑相关的施工内容。

二、施工图纸及工程量清单

1、本合同项下的施工图纸由甲方提供，乙方应严格按照施工图纸及工程量清单进行施工。施工图纸及工程量清单应经双方确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2、若施工过程中发生设计变更，需经甲方书面确认后，乙方方可按照变更后的施工图纸进行施工。因设计变更导致的工程量增减，双方应依据变更内容重新确认工程量及工程款。

三、施工组织及进度安排

1、乙方应制定详细的施工组织设计方案，并报甲方审核。施工组织设计方案应包括施工进度计划、施工工艺流程、安全文明施工措施、质量控制措施、环境保护措施等内容。

2、合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____天。乙方应严格按照合同工期组织施工，确保工程按期完工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

3、乙方应设立项目管理机构，配备项目负责人、技术负责人、安全员、质量员等管理人员，确保施工管理的规范性。乙方应定期向甲方报告工程进度、安全生产、质量管理等情况。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保施工场地具备施工条件。甲方应配合乙方办理施工所需的相关手续，如施工许可证、临时用地手续等。

2、甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款。甲方应按月审核乙方的工程量及工程款申请，并在收到申请后10日内支付相应款项。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对施工质量、安全生产、文明施工等情况提出要求。甲方有权对乙方的施工方案、施工工艺进行审核，并提出改进意见。

4、甲方应负责协调施工现场与其他施工单位的关系，确保施工秩序。甲方应负责处理施工过程中发生的与第三方相关的纠纷或索赔。

5、甲方应提供施工所需的主要建筑材料、设备清单，并确保材料的品牌、规格、质量符合合同要求。甲方应负责采购主要建筑材料，并按时供应到施工现场。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并具备履行合同所需的技术、设备、人员等条件。乙方应严格按照施工图纸及工程量清单进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。

2、乙方应设立项目管理机构，配备项目负责人、技术负责人、安全员、质量员等管理人员，并建立完善的质量管理体系、安全生产管理体系。乙方应定期对施工人员进行安全教育培训，确保施工安全。

3、乙方应严格按照施工方案及施工工艺进行施工，确保施工质量。乙方应加强对施工过程的质量控制，发现问题应及时整改。乙方应配合甲方及相关部门的工程质量验收。

4、乙方应负责施工现场的文明施工、环境保护、安全生产等工作，确保施工现场符合相关要求。乙方应做好施工现场的临时设施建设、材料堆放、垃圾清运等工作。

5、乙方应建立健全的安全生产责任制，制定安全生产规章制度，并配备必要的安全生产设施及器材。乙方应定期进行安全生产检查，及时消除安全隐患。

6、乙方应负责施工人员的劳务管理，确保施工人员的合法权益。乙方应与施工人员签订劳动合同，并按时支付工资。乙方应负责施工人员的意外伤害保险等社会保障工作。

五、工程质量管理

1、乙方应严格按照国家及行业施工规范、标准进行施工，确保工程质量符合设计要求及验收标准。乙方应建立健全的质量管理体系，实行质量责任制。

2、乙方应加强对施工过程的质量控制，实行工序交接检制度，上道工序不合格不得进行下道工序施工。乙方应做好施工记录、检验记录、试验记录等质量文件。

3、甲方有权对乙方的施工质量进行监督、检查，并委托具有相应资质的检测机构对工程质量进行检测。检测费用由提出检测方承担，如检测结果显示工程质量不合格，责任由乙方承担。

4、工程竣工验收应按照国家及行业相关规定进行。乙方应提前通知甲方进行竣工验收，并准备好相关质量文件。甲方应在收到通知后____日内组织竣工验收。竣工验收合格后，方可交付使用。

六、工程款支付及结算

1、本合同项下的工程