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2025年北京市房屋租赁合同

合同编号：

本合同由下列双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，协商一致签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

根据本合同，甲方向乙方出租位于北京市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意承租该房屋。为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同如下：

第一条房屋的基本情况

1.1该房屋位于北京市区路号，具体门牌号为，房屋用途为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋的附属设施包括但不限于，具体详见附件一：房屋交付时的附属设施清单。乙方对该房屋及其附属设施的现状已充分了解并确认无误。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写：），租金按支付（选择“月/季度/半年/年”）。

3.2租金支付时间为每的第日（如每月日、每季度首月日），乙方应将租金支付至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元整（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且按时交还该房屋及附属设施，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间有拖欠租金、损坏房屋及附属设施、提前退租等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，押金不足以覆盖损失的，乙方应补足差额。

第五条房屋的使用

5.1乙方应按合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行非法活动。

5.2该房屋仅限于人居住，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人使用。

5.3乙方应合理使用该房屋及附属设施，因使用不当导致损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

5.4乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋公共区域堆放物品，不得从事任何可能对房屋或他人安全构成威胁的行为。

5.5乙方对房屋进行装饰装修的，应提前书面告知甲方并取得甲方书面同意，费用由乙方自理。装饰装修不得影响房屋结构或安全，租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装饰装修费用。

第六条维修责任

6.1在租赁期限内，甲方应承担该房屋及其附属设施（包括但不限于房屋结构、屋顶、墙体、基础、下水管道等）的维修责任。甲方应在接到乙方通知后日内完成维修。维修期间，乙方不得以此为由拒绝支付租金。

6.2乙方应承担该房屋日常维修费用，包括但不限于灯具、洁具、门窗等易损部件的维修或更换。若乙方无力维修，可书面通知甲方，由甲方代为维修，费用由乙方承担。

6.3因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

第七条转租的条件

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权立即终止合同并扣除全部押金，乙方应承担造成的损失。

7.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲