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新版房地产租赁合同范本

合同编号：__________

第一条租赁物基本情况

1.2该房屋的装修及设施、设备情况详见本合同附件一。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

1.3该房屋的用途为________，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.3租赁期满，如甲方仍继续出租该房屋的，乙方在同等条件下享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币________元（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应按□月/□季/□半年/□年支付租金，支付时间为□每月/□每季/□每半年/□每年的____日前。支付方式为□现金/□银行转账/□其他方式：________________。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.4租金包含的费用：□物业管理费/□供暖费/□燃气费/□水电费/□网络费/□有线电视费/□其他：________________。租金不包含的费用：□物业管理费/□供暖费/□燃气费/□水电费/□网络费/□有线电视费/□其他：________________。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________________________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项、将该房屋及其附属设施、设备完好地交还给甲方后____日内，将租赁保证金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除乙方应支付而未支付的款项或乙方应承担的违约金、赔偿金等，不足部分乙方仍应补足。

第五条其他费用的承担

5.1租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式如下：

（1）水费：由□甲方/□乙方承担；

（2）电费：由□甲方/□乙方承担；

（3）燃气费：由□甲方/□乙方承担；

（4）供暖费：由□甲方/□乙方承担；

（5）物业管理费：由□甲方/□乙方承担；

（6）有线电视费：由□甲方/□乙方承担；

（7）网络费：由□甲方/□乙方承担；

（8）________________：由□甲方/□乙方承担。

5.2本合同中未列明的与该房屋有关的其他费用均由□甲方/□乙方承担。

第六条房屋维护及维修责任

6.1租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。因甲方对该房屋及其附属设施、设备进行维修，影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租期。

6.2乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

6.3租赁期内，该房屋的日常维修及费用由□甲方/□乙方承担。房屋主体结构、固定装修及附属设施的维修及费用由□甲方/□乙方承担。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因不可抗力导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；

（2）因政府征收、征用等公共利益需要拆除该房屋的。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

（2）擅自改变该房屋用途的；

（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（4）利用该房屋从事违法活动的。

7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定时间交付该房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的；

（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金____%的违约金。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金____%的违约金。

8.3任何一方有其他违反本合同约定的行为，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，□依法向该房屋所在地人民法院起诉/□提交________仲裁委员会仲裁。

第十条其他约定事项

10.1__________________________