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2025合规的小产权房买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同当事人：

出卖人（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所地：

联系电话：

买受人（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所地：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的小产权房屋出售给乙方一事，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）位于，具体坐落为，建筑总面积为平方米，用途为，权属状况为。该房屋的现状为，符合本次交易的条件。

第二条交易价格

甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥.00），其中包含但不限于房屋价款及相关费用。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

第一期付款：乙方于本合同签订之日起日内支付人民币（大写）元整（￥.00）；

第二期付款：乙方于年月日前支付人民币（大写）元整（￥.00）；

余款支付：乙方于房屋权属转移登记完成之日起日内支付余款人民币（大写）元整（￥.00）。

甲方收取购房款的账户信息为：

第四条房屋交付

甲方应于收到全部购房款后日内将该房屋交付给乙方，交付标志为。

甲方应保证该房屋交付时具备正常使用条件，且不存在任何未解决的权属纠纷或债务纠纷。

房屋交付前，与该房屋相关的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。

第五条权属转移登记

甲乙双方应于该房屋交付之日起日内，共同向相关主管部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。

若因甲方原因未能在约定时间内完成权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。

办理权属转移登记所需的一切费用由承担。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证其对该房屋的处分权，且该房屋不存在任何抵押、质押或其他限制转让的情形。

甲方应协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续。

甲方应保证该房屋在交付前未被用于非法活动，且不存在任何影响乙方正常使用的情况。

乙方的权利与义务：

乙方应按约定的时间和方式支付购房款。

乙方应保证其支付的购房款来源合法。

乙方在取得该房屋后，应遵守相关物业管理规定，按时缴纳相关费用。

第七条违约责任

若甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。

若乙方未按本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。

任何一方违约，违约方应支付守约方违约金人民币（大写）元整（￥.00）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿差额部分。

第八条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效与终止

本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同条款履行完毕之日终止。

本合同的任何修订或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后生效。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

（以下无正文）

甲方（签字或盖章）：

签字日期：

乙方（签字或盖章）：

签字日期：

见证方（如有）：

见证方签字或盖章：