2025房屋按揭贷款合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025最新房屋按揭贷款合同范本

房屋按揭贷款合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于乙方因购买位于的房产（以下简称“抵押物”），向甲方申请房屋按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条贷款种类与用途

本合同项下的贷款用途为乙方购买上述抵押物。乙方承诺严格按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第二条贷款金额与币种

甲方同意向乙方发放贷款人民币元（大写：元整）（以下统称“贷款”），币种为人民币。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限届满时，乙方应按时偿还全部贷款本息及其他应付款项。

第四条贷款利率

贷款利率执行中国人民银行同期贷款基准利率，初始利率为%，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据规定调整贷款利率。贷款利率的计算方式为：。

第五条还款方式

乙方同意按照以下方式偿还贷款本息：

按月等额还款，每月还款金额为人民币元，每月还款日为日。

提前还款：乙方如提前偿还贷款，需提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，可按剩余贷款本金和实际使用天数计算利息，并一次性偿还全部贷款本息。

第六条抵押物信息与抵押登记

乙方以其购买的位于的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押物。

抵押物的详细信息如下：

坐落位置：

建筑面积：平方米

房屋用途：

权属证书编号：

乙方承诺在签订本合同之日起日内，办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交甲方保存。

第七条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方提供贷款。

有权监督乙方的贷款使用情况，并要求乙方提供相关财务资料。

有权在乙方未按期还款时，采取包括但不限于催收、诉讼、处置抵押物等措施。

乙方的权利与义务：

按时、足额偿还贷款本息及其他应付款项。

保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自处分抵押物。

如发生可能影响贷款偿还的重大事项（如失业、疾病、法律纠纷等），需及时书面通知甲方。

第八条提前还款

乙方可以在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，但需提前日向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

提前还款时，乙方应支付截至提前还款日的贷款本息，以及提前还款金额%的违约金。

第九条贷款使用与管理

乙方应按合同约定的用途使用贷款，不得用于非法活动或其他违反法律法规的行为。

甲方有权定期或不定期对乙方的贷款使用情况进行检查，乙方应予以配合并提供相关资料。

第十条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

如因国家法律法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商调整或解除合同。

第十一条违约责任

乙方未按期偿还贷款本息的，应按逾期金额的%支付违约金，逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并支付相当于贷款本金%的违约金。

乙方未按期办理抵押登记手续或抵押登记未能完成的，甲方有权要求乙方支付相当于贷款本金%的违约