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户县租房合同

甲方（出租方）姓名：_________________身份证号码：________________

乙方（承租方）姓名：__________________身份证号码：________________

根据《中华人民共和国民法典》及2025年9月15日施行的《住房租赁条例》相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于户县__________________________（详细地址）的房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁基本信息

（一）房屋概况

房屋地址：户县__________________________（具体到门牌号），建筑面积________平方米，户型为________（如：两室一厅一卫）。

房屋用途：仅限乙方居住使用，不得用于商业经营、餐饮加工、仓储等其他用途，且不得违反户县物业管理区域内的相关规定。

房屋现状：甲方交付房屋时，应确保房屋主体结构完好，水、电、气、暖、消防等设施符合国家安全标准，门窗、家具家电（清单见附件）功能正常。

（二）租赁期限

租期：自_____年___月___日起至______年___月___日止，共计____个月（或____年）。租赁期满如需续租，乙方应提前30日书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同。

租赁期限限制：根据《民法典》规定，本合同租赁期限不得超过20年，超过部分无效。

二、租金及支付方式

（一）租金标准

月租金：人民币________元（大写：________________元整），租金不含水、电、气、物业管理、网络等费用。

租金调整：租赁期内租金保持不变；续租时租金涨幅由双方协商确定，涨幅不得违反户县住房租赁市场调控相关规定。

（二）支付方式

支付周期：租金按____（月/季度/半年）支付，乙方应提前____日支付下期租金。首次租金应于本合同签订之日起3日内支付。

支付账户：甲方指定收款账户（户名：，开户行：，账号：________________）。乙方支付后应保留转账凭证，作为租金支付依据。

租金监管：若通过中介机构租赁，乙方应将租金转入中介机构在户县住房和城乡建设部门备案的“租金监管账户”，避免直接向个人账户支付大额租金。

三、押金及其他费用

（一）押金

押金金额：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整），作为房屋及设施损坏赔偿、费用结清的担保。

押金返还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（水、电、气、物业费等）并保持房屋及设施完好（自然损耗除外），甲方应在15日内无息退还押金。

押金扣减情形：因乙方原因导致房屋或设施损坏、拖欠费用、提前解约等违约行为的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方需另行补足。

（二）其他费用

乙方承担费用：租赁期内的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、电视收视费、生活垃圾处理费等，由乙方按户县相关部门或物业公司要求的标准和时间自行缴纳。

甲方承担费用：房屋主体结构及主要附属设施（如承重墙、水管主管道、燃气主管道）的自然损耗维修费用，由甲方承担。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

按合同约定收取租金及押金；

租赁期满后收回房屋，如需出售房屋，应提前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；

发现乙方擅自转租、改变房屋结构或用途时，有权解除合同并要求赔偿损失。

义务：

保证对房屋拥有合法出租权，向乙方出示不动产权属证书或其他合法证明，并配合乙方查询房屋抵押、查封等信息；

交付房屋时如实告知房屋使用注意事项（如燃气安全、电路负荷等）；

未经乙方同意，不得擅自进入房屋，如需维修应提前24小时通知乙方；

租赁期内如发生房屋产权变更，应提前通知乙方并保证租赁合同继续履行。

（二）乙方权利与义务

权利：

合法使用房屋及附属设施，享受甲方提供的基本居住条件；

租赁期内房屋因非乙方原因损坏时，有权要求甲方维修；

租赁期满后，在同等条件下享有优先承租权。

义务：

按时足额支付租金及其他费用，不得用押金抵扣租金；

未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租、转借房屋，或改变房屋结构（如拆改墙体、更换门窗等）；

合理使用房屋设施，因使用不当导致设施损坏（如堵塞下水道、损坏家电），应负责维修或赔偿；

遵守物业管理规定，不得高空抛物、违规饲养宠物、制造超标噪音，或从事赌博、传销等违法活动；

租赁期满或合同解除后，应在____日内腾空房屋并恢复原状（经甲方同意的装修除外），配合甲方办理交接手续。

五、房屋维修与安全

（一）维修责任

甲方维修范围：房屋主体结构、屋顶漏水、燃气管道泄漏、电路主线故障等影响居住安全的问题，甲方应在接到乙方通知后____日内维修；紧急情况（如水管爆裂）应在24小时内处理。

乙方维修范围：因乙方使用不当导致的门窗损