2023-2024土地登记代理人之土地权利理论与方法经典知识题库.pdfVIP

2023-2024土地登记代理人之土地权利理论与方法经典知识题库

1、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义和登记要件主义

D.意思表示主义

正确答案：B

2、征收基本农田的，由（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.县级人民政府

D.国土资源部

正确答案：A

3、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。

A.升值性

B.价值

C.使用价值

D.社会性

正确答案：C

4、在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法

处置。

A.原国有企业破产或出售

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B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团

C.国有企业改组为股份合作制企业

D.非国有企业兼并国有企业

正确答案：A

5、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。

A.民事诉讼

B.行政诉讼

C.侵权诉讼

D.违约诉讼

正确答案：B

6、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

正确答案：C

7、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。

A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保

B.最高额抵押只适用于贷款合同

C.最高额抵押的主合同债权不得转让

D.具有担保债权的不特定性的特点

正确答案：B

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8、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种

植条件。

A.6个月

B.1年

C.18个月

D.2年

正确答案：B

9、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。

后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确

是（）。

A.该抵押合同有效

B.该抵押合同无效

C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效

D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效

正确答案：C

10、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

A.随之转让

B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让

C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让

D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额

土地抵押权一并转让

正确答案：A

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11、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.既可能是国家也可能是集体

正确答案：A

12、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

A.必须领有国有土地使用证

B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

正确答案：C

13、集体土地未经依法征收，（）。

A.不得用于商业性房地产开发

B.可以用于商业性房地产开发

C.可以转让

D.可以挪作他用

正确答案：A

14、土地承包经营权自（）时设立。

A.土地承包经营权合同登记

B.土地承包经营权合同生效

C.土地承包经营权合同成立

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D.有关主管部门批准

正确答案：B

15、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。

A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物

B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分

C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉

D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害

正确答案：B

16、1950年的《土地改革法》实行的是（）。

A.土地私有

B.土地国家所有

C.土地集体所有

D.土地混合所有

正确答案：A

17、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。

A.继续有效

B.无效

C.消灭

D.效力待定

正确答案：A

18、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政