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物业工作计划方案范文共69篇

物业工作计划方案范文第一篇

一、20某某年1月一3月

1、对过期设施、没备或损坏的进行维修或换；

2、购买过年所需并悬挂张贴；

3、年前预防事故大检查，及时发现，立即整改；

4、小区封闭管理。加强人员出入管理，确保小区安全，杜绝小区内小广告

的现象。完善车辆管理制度，确保消防通道通畅，严禁长期占用公共停车位现

象，与车主及时沟通。停放在小区外围，制定保安巡视巡防制度，保证小区安

全，发现问题，及时纠正；

5、建设小区宣传公告栏，宣传国家法律法规，公告小区业主大会、业主委

员会决议，公示物业管理各种制度，收支情况等：

6、对于已拆除电梯护板的电梯铺设防滑地垫；

7、对于各单元进行明确标识；

8、对弱电工作进一步加强完善，不足之处及时处理；

9、及时清理积雪，美化园区，创造舒适环境。

二、20某某年4月一6月

1、结合季节性变化，做好各项预防性事故防范措施；

2、小区各楼侧面，标识明显的楼号标志；

3、6-7号楼异味问题继续查找原因并解决好；

4、封闭小区南面车辆出入口行人进出的窄缝；

5、论证商议西南门开放问题；

6、继续推进协调剩余墙裂业主与总包达成共识解决问题；

7、对车库漏水及业主家渗水的问题在雨季来临时加以跟踪。

8、春、秋两季做好污水井化粪池清理工作；

9、对于4、6、7私自拆改消防设施，导致注水不成功，进行打压检测，漏

点较多并要求业主尽快维修，4月-5月完成注水。

三、20某某年7月-9月

1、对小区内园林小品进行改造，加装一个能遮风挡雨的屋顶，同时在这两

个园林小品的里面，物业管理，安放有靠背的长条椅子，让业主即使在下雨

天也能在小区内休息；

2、在圆环绿化处及喷泉两侧，安放几个有靠背的长条椅子，供业主休息；

3、参考成功处理空调冷凝水的方案进行小区整体调整；

4、制定小区景观喷泉及音乐广播的定期开放制度，为业主创造良好的生活

环境；

5、完善小区文件资料档案管理。根据《物业承接查验办法》的要求，对缺

少的资料准备齐全；

6、加强小区绿化管理，建立小区绿化管理制度，防止树木枯死，杂草丛

生。

7、做好夏季防洪去四害、冬天防冻等工作；

8、小区内通讯信号太弱，协调相关部门，增设设备，增强通讯信号；

9、单元入户门厅地砖存在空鼓质量问题，要逐一排查解决。

四、20某某年10月72月

1、对地下车库返潮、深秋时节小飞虫多、老鼠多等现象，提前做好准备，

积极采取措施予以治理；

2、做好入冬防冻害工作，公共区域门窗密闭，各管道线路保护完好。做好

清雪的及时性。维护好各种设备；

3、做好冬季消防安全准备。

物业工作计划方案范文第二篇

一、植物管理，新繁殖铁树近十株，请住户管好小孩，不要践踏；

对区域.内的树木进行整形修剪。

二、做好环境卫生工作，定期灭杀鼠、蚁、蝇、螳螂、蚊等。

小区上门收垃圾间为中午12：00前，请业主将垃圾放置门外，便丁我们

派人上门收取，不要放置在其他邻居门外。我们对不遵守小区规定的住户，公

布房号且上报有关部门。

三、住户请来小区的客人及安装、施工单位，我们住户要务必告知房号，

对物业安全秩序人员开展工作有很大帮助；

管理处通过代租房屋，做好流动人口登记工作，租金与去年同期对比3房

增加