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一般房屋出租合同

第一条合同当事人

出租人（甲方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

承租人（乙方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

第二条租赁物基本情况

2.1租赁房屋坐落于________________________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋权属证明编号为________。

2.2租赁房屋的附属设施、设备包括：

（1）家具：________________________

（2）家电：________________________

（3）其他设施：________________________

2.3甲方保证对租赁房屋享有合法的出租权利，房屋不存在权属争议、抵押、查封等影响租赁的情形。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1月租金为人民币________元（大写：________________________）。

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.3甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________________）。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有相关费用后____日内，将押金无息退还乙方。如有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：

（1）乙方未按约定支付租金或其他费用；

（2）乙方对房屋及其附属设施、设备造成损坏；

（3）乙方未按约定时间交还房屋；

（4）其他应由乙方承担的费用。

5.3押金不足以抵扣上述费用的，乙方应予以补足；押金抵扣后有剩余的，甲方应将剩余部分退还乙方。

第六条房屋交付及返还

6.1甲方应于______年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时双方共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并在《房屋设施设备清单》上签字确认。

6.2乙方交还房屋时，应保持房屋及附属设施、设备的完好状态（正常使用造成的合理损耗除外）。双方共同检查验收，并在《房屋交还验收单》上签字确认。

6.3乙方添置的可移动物品可自行拆除带走，但不得损坏房屋结构及固定装修。乙方添置的固定装修及不可移动物品无偿归甲方所有。

第七条房屋使用及维护

7.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。

7.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

7.3甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合安全、防火等方面的要求，对房屋自然损坏承担维修责任。甲方维修房屋时，乙方应积极协助配合。

7.4乙方需要对房屋进行装修、改造或增设他物的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。租赁期满后，对于乙方的装修、改造或增设的他物，处理方式为：□无偿归甲方所有□乙方恢复原状□由甲方折价补偿。

第八条费用承担

（1）房屋产权税、土地使用税；

（2）房屋本体大修费用；

（3）其他应当由甲方承担的费用。

（1）水费、电费、燃气费；

（2）物业管理费、取暖费；

（3）有线电视费、网络费、电话费；

（4）因乙方使用而产生的其他费用。

8.3上述费用由乙方自行向相关部门缴纳，或委托甲方代缴后向甲方支付。甲方代缴的，应提供缴费凭证。

第九条合同解除

9.1经双方协商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

（1）乙方擅自将房屋转租、转借给他人的；

（2）乙方利用承租房屋进行违法活动的；

（3）乙方拖欠租金累计达____天的；

（4）乙方擅自改变房屋用途或结构，经甲方告知后____日内未恢复原状的；

（5）乙方违反本合同约定的其