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房产中介服务及购房协议保障条款

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

本合同编号为：【______】。

1.2合同签订日期

本合同于【______】年【______】月【______】日签订。

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方（卖方）信息：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

1.3.2乙方（买方）信息：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

1.4合同签订地点

本合同在【______】市【______】区【______】签订。

1.5合同签订方式

本合同以书面形式签订，并由甲乙双方签字或盖章后生效。

1.6合同生效条件

1.6.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

1.6.2本合同生效前，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务。

第二章房产基本信息

2.1房产地址

房产位于【______】市【______】区【______】街道【______】号。

2.2房产类型

房产为【______】（住宅、商铺、写字楼等）。

2.3房产面积

房产总面积为【______】平方米，其中使用面积为【______】平方米。

2.4房产产权

房产为【______】（商品房、经济适用房、集资房等）。

2.5房产登记情况

房产已登记在甲方名下，登记日期为【______】年【______】月【______】日。

第三章购房价格及支付方式

3.1购房价格

本房产的购房价格为人民币【______】元。

3.2付款方式

3.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起【______】个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币【______】元。

3.2.2尾款：乙方应在房产过户后【______】个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币【______】元。

3.2.3付款方式：乙方可选择以下付款方式之一：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）支票支付。

第四章交房条件及时间

4.1交房条件

4.1.1房产应具备以下条件方可交付：

（1）房产已取得所有权证书；

（2）房产已取得土地使用权证书；

（3）房产已符合规划设计要求；

（4）房产已达到入住条件。

4.2交房时间

4.2.1甲方应在合同约定的交房时间前将房产交付给乙方。

4.2.2合同约定的交房时间为【______】年【______】月【______】日。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证房产的合法性、真实性，并承担因房产本身问题引起的法律责任。

5.2.2甲方应在合同约定的交房时间内将房产交付给乙方。

5.2.3甲方应配合乙方办理房产过户手续。

5.3甲方违约责任

若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

5.3.1甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付人民币【______】元的违约金。

5.3.2甲方提供的房产存在虚假信息或权利瑕疵，甲方应承担由此产生的全部责任。

第六章乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

6.1.2乙方有权要求甲方提供房产的合法、真实信息。

6.1.3乙方有权在交付房产前对房产进行合理检查。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应在合同约定的付款时间内支付购房款。

6.2.2乙方应在交付房产后按照房屋使用说明书和相关规定使用房屋。

6.2.3乙方应在房产过户前提供必要的身份证明和其他相关文件。

6.3乙方付款义务

6.3.1乙方应在合同约定的首付款支付日期前，将首付款汇入甲方指定的账户。

6.3.2乙方应在房产过户后的约定时间内，支付尾款。

6.4乙方检查权利

6.4.1乙方有权在交付房产前对房产进行现场检查，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

6.4.2乙方在检查过程中发觉的问题，甲方应在合理期限内予以修复或解释。

第七章房产过户与登记

7.1过户手续

7.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。

7.1.2乙方应在甲方提供的房产资料齐全的情况下，按照相关法律法规办理过户手续。

7.2登记手续

7.2.1房产过户后，乙方应在规定时间内办理房产登记手续。

7.2.2甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产证原件等。

7.3产权转移

7.3.1房产过户登记完成后，房产所有权转移至乙方。

7.3.2