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2025年办公楼装修工程合同协议

甲方（发包方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码：____________________

乙方（承包方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码：____________________

资质等级：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承担甲方办公楼装修工程事宜，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1工程名称：办公楼装修工程。

1.2工程地点：________________________。

1.3工程范围：本工程包括但不限于办公楼____层至____层（或具体区域）的地面、墙面、天花、门窗、隔断、消防系统改造、强弱电系统改造、给排水系统改造、空调系统改造、智能化系统安装等装修工程。具体工作内容以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

1.4工程规模：总建筑面积约____平方米。

第二条合同文件及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括：

（1）本合同协议书；

（2）中标的投标书及附件；

（3）施工图纸及设计说明；

（4）工程量清单；

（5）标准、规范及有关技术文件；

（6）双方协商一致的其他文件。

2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成时，按本合同第十三条约定处理。

第三条质量标准与验收

3.1工程质量必须达到国家或行业现行相关质量标准，主要分项工程合格，重要分项工程优良，并满足合同约定的具体质量要求。

3.2主要装饰材料、设备的标准、规格、品牌（或性能要求）应符合合同约定。材料样品应经甲方确认。材料的供应责任按合同附件（如有）或具体约定执行（如甲方供应的材料，乙方需负责到场验收、保管及使用）。

3.3隐蔽工程验收：凡涉及结构安全及使用功能的隐蔽工程，乙方应于隐蔽工程覆盖前通知甲方（或甲方委托的监理单位）检查验收，并形成书面记录。

3.4分项工程验收：按施工进度，双方对已完成分项工程进行验收。

3.5竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方（或甲方委托的监理单位）提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方（或甲方委托的监理单位）应在收到报告后____日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用。

3.6质量保修：本工程装修部分保修期为自竣工验收合格之日起____年。防水工程保修期为自竣工验收合格之日起____年。保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修。

第四条合同价款与支付

4.1合同价款：本工程采用____（固定总价/固定单价/可调价）方式计价。合同总造价为人民币（大写）____________________元整（￥：____________元）。

4.2价格调整：采用可调价方式的，价格调整依据及方法是：____。

4.3支付方式：

（1）预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____________元（￥：____________元）。

（2）进度款：工程进度达到____%时，乙方向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的____%；达到____%时，支付进度款，金额为合同总价款的____%；以此类推，直至____%进度完成时支付至（扣除预付款和质保金后）合同总价款的____%。每次进度款支付前，乙方需提交符合要求的进度款支付申请及相关证明文件。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后____日内，乙方提交完整的竣工结算报告及资料，经甲方（或甲方委托的监理单位）审核确认后____日内，甲方向乙方支付至结算总价的____%（扣除质保金）。

（4）质保金：合同总价的____%作为工程质量保证金（质保金），在工程竣工验收合