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2025广州物业管理合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在广东省广州市签订：

甲方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

资质证书编号：

乙方（物业管理服务接受方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并有能力为乙方提供物业服务；乙方需要甲方为其提供物业管理服务，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条服务内容与标准

甲方为乙方提供以下物业管理服务内容：

物业区域管理

甲方负责乙方委托管理的物业区域内的公共秩序维护、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等服务。

服务标准

甲方应按照中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以及相关地方性法规、规章的要求，提供符合乙方需求的物业服务。

服务范围

具体服务范围包括但不限于：

（1）物业区域内公共区域的清洁与保洁；

（2）物业区域内绿化养护与景观维护；

（3）物业区域内公共秩序维护，包括安全巡查、车辆管理等；

（4）物业区域内共用设施设备的日常维护与维修；

（5）其他双方约定的物业服务事项。

第二条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权根据合同约定收取物业管理服务费用；

有权要求乙方配合甲方的物业服务工作；

甲方应按时完成合同约定的物业管理服务内容，确保服务质量符合国家标准和合同约定；

甲方应定期向乙方报告物业管理服务的执行情况，并接受乙方的监督和建议；

甲方应妥善处理乙方提出的合理投诉，并在个工作日内给予答复；

甲方有权在物业服务过程中使用乙方提供的必要资源。

乙方权利与义务：

乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出改进建议；

乙方应按时足额支付物业管理服务费用；

乙方应遵守物业区域内管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

乙方应配合甲方进行物业区域的修缮和维护工作；

乙方不得擅自占用或损坏物业区域内的公共设施设备。

第三条物业管理服务费用

收费标准

甲方收取的物业管理服务费用为人民币元/平方米/月，总计人民币元/月。

支付方式

乙方应于每月日前支付当月的物业管理服务费用，支付方式为（银行转账/现金支付）。

支付账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

费用调整

若物业管理成本发生变化，甲方应提前日书面通知乙方，并经双方协商一致后方可调整收费标准。

逾期付款违约金

若乙方未按约定时间支付物业管理服务费用，应按逾期金额的‰向甲方支付每日违约金。

第四条合同的变更与解除

合同变更

双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。变更内容自双方签字盖章之日起生效。

合同解除

（1）如甲方因故无法继续提供物业服务，应提前日书面通知乙方，并协助乙方另行选聘物业服务企业；

（2）如乙方因故不再需要物业服务，应提前日书面通知甲方，并结清已产生的物业管理服务费用；

（3）任何一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。

第五条违约责任

甲方未按合同约定提供物业服务，或提供的服务不符合国家标准及合同约定的，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在限期内未完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

乙方未按合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方履行支付义务。如乙方无故拖欠费用超过个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。

任何一方因违约给对方造成损失的，应依法赔偿损失。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式