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第一篇：房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于：________________________

2.房屋建筑面积：______平方米

3.房屋权属证明编号：________________

4.房屋装修及设施、设备情况：________

第二条租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

第三条租金及支付方式

1.月租金为人民币______元整（￥______）

2.支付方式：□现金□银行转账□其他________

3.支付时间：每月____日前支付下月租金

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（￥______）

2.租赁期满，乙方无违约行为且结清各项费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方

第五条房屋交付及返还

1.甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方使用，交付时双方共同检查房屋及附属设施、设备状况，并填写《房屋附属设施、设备清单》作为本合同附件。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内将房屋及附属设施、设备完好地返还给甲方。甲乙双方应对房屋及附属设施、设备进行验收，结清各项费用后，办理交接手续。

第六条房屋使用及维修

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

2.租赁期内，甲方应保障房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

3.正常使用情况下，房屋及其附属设施、设备的维修责任划分如下：

（1）房屋主体结构、基础、外墙等自然损坏的，由甲方负责维修；

（2）室内装修、附属设施、设备等因使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；

（3）其他情况：________________________

第七条水电费、燃气费、物业管理费等费用的承担

1.水费：________________________

2.电费：________________________

3.燃气费：______________________

4.物业管理费：__________________

5.有线电视费：__________________

6.宽带费：______________________

7.其他费用：____________________

第八条转租、转让

1.除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。

2.乙方转租该房屋，应按规定与次承租人订立书面的转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让、转借他人或调换使用。

第九条合同的变更、解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因不可抗力导致毁损或灭失的；

（2）因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（3）因政策原因导致合同无法继续履行的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）不按照约定支付租金达______日的；

（2）欠缴各项费用达______元的；

（3）擅自改变房屋用途的；

（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（5）利用该房屋从事违法活动的；

（6）其他：________________________

第十条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金；

（2）甲方交付的房屋及其附属设施、设备不符合合同约定，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿损失；

（3）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照月租金的__