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2025二手房买卖合同标准版范文

合同编号：

本合同由以下各方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

住所：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的二手房地产转让给乙方事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于市区路号幢单元室的二手房地产（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的基本情况如下：

1.1房屋所有权证编号：

1.2房屋性质：（如商品住房、经济适用房、商住两用等）

1.3建筑面积：平方米

1.4土地使用权证编号：

1.5房屋用途：（如住宅、商业等）

1.6房屋结构：（如框架结构、砖混结构等）

1.7房屋建成年份：年月

1.8房屋权属情况：（如产权清晰、无抵押、无查封等）

甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何权利限制或纠纷。如因甲方原因导致该房屋存在争议或瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第二条成交价格

甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括该房屋及其附属设施设备的转让费用，但不包括办理过户手续所需的税费及其他费用（如契税、增值税、个人所得税等）。

乙方应按以下方式支付房款：

2.1首付款：人民币元（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

2.2余款：人民币元（大写：元整），应于该房屋完成所有权转移登记手续后日内支付至甲方指定账户。

如乙方需办理银行按揭贷款，双方应另行约定贷款相关事宜，并签署补充协议。

第三条房屋过户及交付

3.1双方同意于本合同签订之日起日内共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续，并提交所有必要的文件和资料。

3.2房屋所有权转移登记完成之日，即为该房屋的所有权转移之日，甲方应配合乙方完成相关交付手续。

3.3房屋交付时，甲方应当将该房屋及附属设施设备一并交付给乙方，并提供该房屋的权属证明、维修基金凭证、水、电、燃气、暖气等相关过户手续。

3.4甲方保证该房屋及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并承担交付前的维修费用。如因甲方原因导致房屋交付后出现质量问题或设备故障，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

第四条税费承担

4.1办理该房屋所有权转移登记手续所产生的税费，包括契税、增值税、个人所得税等，均由乙方承担。

4.2原房屋权属证书的注销、重新办理及其他相关费用，由甲方承担。

双方另有约定的，应以书面形式明确。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证该房屋的合法性、权属清晰，无任何权利限制或纠纷。

5.1.2甲方应按时配合乙方完成该房屋的所有权转移登记手续及交付手续。

5.1.3甲方不得在本合同签订后，以任何理由拒绝履行合同义务或擅自提高房屋价格。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付合同约定的房款，并保证支付的资金来源合法。

5.2.2乙方应配合甲方完成该房屋的所有权转移登记手续及交付手续。

5.2.3乙方不得在本合同签订后，以任何理由拒绝履行合同义务或擅自退房。

第六条违约责任

6.1任何一方未能履行本合同约定义务的