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房产抵押合同常用版范文

抵押人：有限公司（以下简称甲方）

住所地：

法代表人：__________

甲、？乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵

押事项，？根据有关法律法规的规达成本合同，以资共同遵守：

第一条？为了确保甲、乙双方于？年？月？日已达成的《合同》（以下简称为主合同）

的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于市镇,

面积为？亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作

为履行该主合同的担保。该抵押物名耦、数量和价值等情况详见本合同的附件一。

第二条？本抵押合同担保的范围为主合同中斜;的主债权及利息，工程款，违约

金以及实现抵押权的费用。

第三条？甲、乙双方特别声明，本合同的效力于主合同，主合同无效，不影

响本抵押合同的效力。

第四条？本合同项下有关评估、_____、鉴、登记、保管等费用均由甲方承担。

第五条？在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及该抵押物的证明文件,

到有关管理部门瓣理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登

记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。

第六条？抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、

抵偿僮务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙

方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条？甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙

方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条？发生以下情况的，按《中华人民共和国____》的规辩理：

（一）甲方违反本合同的第六条；

（二）当有任何纠纷、诉讼、_____发生、可能沏抵押物有不利影响的。

第九条？甲方保iff乙方对主合同的的主债权及利息，工程款，违约金的利益有

对抵押物的优先受偿权。

第十条？处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

第十一条？处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

第十二条？甲方在遵守本合同他条款的同时还作声明及保1g如下：

（一）？乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

（二）？甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，？按时付清该抵押物的各项管

理费用，？并保瞪该抵押物免受扣押或涉及他法律诉讼。

（三）？当有任何诉讼、____发生，？可能对抵押物有不利影响时，甲方保18在??

日内以书面形式通知乙方。

第十三条？在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或

分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分在合同

项下的抵押物。

第十四条？抵押权的撤至肖：主合同债务人已按合同的定的方式和期限清偿了债务

或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权

自动撤夕肖。

第十五条？出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：

（一）？主合同幺勺定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方

仍未清偿债务。

（二）？甲方被宣告解散或破产。

第十六条？违反本愤议的然;定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对

方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付

的一切费用（包括_____用等）。

笫十七条？本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变

更或解除的，应经双方愤商一致，达成书面的愤议。在未达成书面的愤议之前，

本合同的各条款依然有效。

第十八条?双方在履行本合同时发生的争议，由双方愤商解决。