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中央空调清洁与水处理技术指南

引言

中央空调系统作为现代建筑不可或缺的组成部分，其高效、稳定运行直接关系到室内环境的舒适度、空气质量以及能源消耗。然而，在长期运行过程中，系统内部极易积累水垢、锈蚀、微生物粘泥及灰尘等污染物。这些污染物不仅会降低空调系统的制冷制热效率，增加能耗，缩短设备使用寿命，更可能成为细菌、霉菌滋生的温床，对室内人员的健康构成潜在威胁。因此，对中央空调系统进行科学、规范的清洁与水处理，是保障系统安全经济运行、提升室内空气品质的关键环节。本指南旨在系统阐述中央空调清洁与水处理的核心技术、操作要点及管理策略，为相关从业人员提供专业参考。

一、中央空调系统清洁技术

中央空调系统的清洁是一项系统性工程，需根据系统的不同组成部分采取针对性的清洁方案。

1.1清洁前准备与评估

在实施清洁作业前，应对中央空调系统进行全面的检查与评估。这包括查阅系统设计图纸、运行记录，了解系统的结构、材质、运行参数及历史维护情况。同时，需对系统内的沉积物、锈蚀程度、微生物滋生状况进行初步判断，必要时可采集水样或沉积物样本进行分析，为制定详细的清洁方案提供依据。此外，还应做好清洁所需设备、工具、化学药剂的准备，以及作业区域的安全防护和隔离措施，避免清洁过程对正常运营造成影响。

1.2冷却水系统与冷冻水系统清洗

冷却水系统和冷冻水系统（合称水系统）是中央空调的“血液”，其清洁效果直接影响换热效率。

*物理清洗：通常作为化学清洗的预处理或日常维护手段。对于管道内的疏松沉积物和较大杂质，可采用人工清扫、高压水射流冲洗等方法。高压水射流清洗利用高速水流的冲击力清除管壁附着的污垢，具有效率高、对设备损伤小等特点，但需注意控制水压和水流方向，避免对管道接口和内部构件造成损害。

*化学清洗：当系统内存在较厚的水垢、锈蚀或油污时，需采用化学清洗方法。根据垢样分析结果，选择合适的清洗剂类型，如酸性清洗剂（用于碳酸盐垢为主）、碱性清洗剂（用于油脂类污垢）或中性清洗剂（用于敏感材质或复合垢）。化学清洗过程包括配药、循环清洗、浸泡、漂洗等步骤，关键在于控制清洗剂浓度、温度、流速和清洗时间，并严格监测清洗过程中的pH值、铁离子浓度变化，确保清洗效果的同时保护金属基体不受腐蚀。清洗完成后，需进行充分漂洗，去除残留药剂和脱落的垢渣，并进行钝化处理，在金属表面形成保护膜，防止二次锈蚀。

1.3冷却塔清洁

冷却塔是冷却水系统的重要组成部分，长期暴露于室外，易积聚灰尘、泥沙，滋生藻类和细菌（如军团菌）。其清洁应包括塔体内部、集水池、填料、布水器、收水器等部件。首先清除集水池内的淤泥、杂物，然后对塔体内部构件进行高压水冲洗，对于附着牢固的藻类和沉积物，可配合使用专用的杀菌灭藻剂和除垢剂进行浸泡和刷洗。清洁完成后，应对冷却塔进行全面冲洗，并检查补水、溢流、排污系统是否正常。

1.4空气处理机组（AHU）及风机盘管清洁

空气处理机组和风机盘管是空气与冷/热媒进行热交换的场所，也是空气污染物的主要来源之一。

*过滤器：空气过滤器应定期清洗或更换，这是维持空气清洁的第一道防线。根据过滤器类型（初效、中效）和污染程度，采用水洗或真空吸尘的方式清洁，对于破损或达到使用寿命的过滤器应及时更换。

*表冷器/加热器：其翅片间易积尘，影响换热效率和空气流通。可采用压缩空气吹扫、软毛刷清扫结合低压水冲洗的方法。对于油污或顽固污垢，可使用中性清洁剂溶液进行喷淋或浸泡后冲洗，注意避免清洁剂残留对金属造成腐蚀。

*凝水盘：凝水盘长期处于潮湿环境，极易滋生霉菌和细菌，产生异味。清洁时应彻底清除盘内的积水、淤泥和生物粘泥，并用杀菌消毒药剂（如含氯消毒剂）进行擦拭或喷淋处理，确保凝水盘排水通畅。

*送风、回风管道：风管内部的积尘和生物污染物是室内空气污染的重要隐患。风管清洁通常需要专业团队使用机器人清洁设备、真空吸尘设备等，对风管内壁进行彻底清扫和吸尘。对于污染严重的风管，可能还需要进行消毒处理。清洁过程中应采取有效的隔离措施，防止污染物扩散到已清洁区域。

1.5末端出风口、回风口清洁

定期对末端的送风口、回风口格栅进行拆卸清洗，去除表面积尘，保持美观和空气流通。

二、中央空调水处理技术

中央空调水系统（冷却水和冷冻水）的水处理是防止结垢、腐蚀、微生物滋生，保证系统高效稳定运行的核心技术。

2.1水质分析与监测

水质是水处理的依据。应定期对冷却水和冷冻水的关键水质指标进行监测，主要包括：pH值、电导率、总硬度、总碱度、氯离子、硫酸根离子、浊度、铁离子、细菌总数（尤其是军团菌）等。通过水质分析，了解水体的腐蚀倾向、结垢倾向和微生物污染程度，为选择合适的水处理方案和药剂提供数据支持。

2.2水处理方法

*预防性处理（预处理）：对于补充水，可根据其水质情况进行必