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2025个人住宅购买合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方是位于省市区路号的住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有权人，乙方拟购买该住宅，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

1.1该住宅位于，具体位置及四至界限见附件《房产证》或《不动产权证》。

1.2房产证号：

1.3房屋建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米。

1.4该住宅的用途为，土地使用权类型为，土地使用权证号为。

1.5该住宅的附属设施和配套设备包括但不限于（如车位、储藏室、燃气管道、给排水系统等），具体以实物现状为准。

第二条房屋价款

2.1该住宅的总购房款（以下简称“房价款”）为人民币元整（大写：），价款包含但不限于该住宅的购房款及相关税费。

2.2房价款支付方式：

（1）首期付款：人民币元整（大写：），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；

（2）剩余房款：人民币元整（大写：），乙方应按照约定的时间办理银行按揭贷款或公积金贷款，并确保贷款按时发放至甲方账户。

2.3甲方收取房价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方，交付条件如下：

（1）该住宅已取得《建设工程竣工验收备案证书》；

（2）该住宅已具备通水、通电、通燃气的条件；

（3）该住宅的附属设施及配套设施已按照设计要求完成并达到正常使用标准；

（4）该住宅已清空并达到乙方可以入住的条件。

3.2交付时，双方应共同核验该住宅的实际状况，并签署《房屋交接单》。如发现问题，甲方应在个工作日内修复并重新交付；如乙方拒绝接收，甲方可委托物业管理公司代为接收，相关责任由甲方承担。

3.3房屋交付后，乙方自行承担该住宅的维修、维护及相关费用。

第四条房地产权属转移

4.1双方应于该住宅交付后日内（以下简称“过户期限”）完成该住宅的权属转移登记手续。

4.2权属转移登记费用由方承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等。

4.3房地产权属转移登记所需资料由甲乙双方共同提供，甲方应协助乙方办理相关手续。

4.4甲方承诺对该住宅拥有完整的处分权，不存在任何限制转让的情形，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。

4.5房产证或不动产权证办理完毕后，甲方应将该证件原件交付乙方，并协助乙方完成相关登记手续。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方应按本合同约定按时将该住宅交付给乙方，并协助乙方办理房地产权属转移登记手续；

（2）甲方应保证该住宅在交付时不存在任何权利瑕疵或质量隐患；

（3）甲方有权收取乙方支付的房价款，并按约定方式使用。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方应按本合同约定按时支付房价款，并协助甲方办理房地产权属转移登记手续；

（2）乙方有权对该住宅进行合法使用、处分及收益；

（3）乙方应按约定的时间办理银行按揭贷款或公积金贷款，并确保贷款按时发放至