2025一手房不动产买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025一手房不动产买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为不动产权利人，乙方自愿购买甲方拥有的位于的不动产权利，甲乙双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该不动产买卖事宜达成如下协议：

第一条不动产的基本情况

甲方出售的不动产位于（下称“标的不动产”），具体位置及范围如下：

1.1标的不动产地址：；

1.2不动产权属证书编号：；

1.3标的不动产权利性质：；

1.4标的不动产的规划用途：；

1.5标的不动产的面积：平方米（以不动产权属证书登记面积为准）。

甲方保证对标的不动产享有完整的权利，不存在任何权利瑕疵或限制，并保证乙方在交易完成后能够依法取得标的不动产权利。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，标的不动产的交易价格为：人民币元（大写：）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）；

2.2.2乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：）；

2.2.3余款人民币元（大写：）由乙方通过银行贷款或其他方式支付，并应于年月日前全部支付完毕。

2.3甲方收取款项后，应向乙方出具收据或发票。

第三条不动产的交付

3.1甲方应于年月日前将标的不动产交付乙方使用，并签署《房屋交接单》。

3.2交付时，甲方应提供以下文件：不动产权属证书、相关税费缴纳凭证、原房屋使用证明等。

3.3甲方应在交付前结清标的不动产在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方应协助乙方办理标的不动产权利转移登记手续，并提供必要的文件和资料；

4.1.2甲方应保证标的不动产在交付前的使用状况符合法律法规及双方约定，且不存在任何结构或质量问题；

4.1.3甲方不得在本合同履行期间将标的不动产另行出售或设定其他权利负担。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定的日期和方式支付交易款项；

4.2.2乙方应按时办理标的不动产权利转移登记手续，并承担相关税费；

4.2.3乙方不得以任何理由拖延或拒绝履行合同义务。

第五条不动产权利转移登记

5.1双方应于标的不动产交付后日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产权利转移登记手续。

5.2所有与不动产权利转移登记相关的税费、手续费等均由方承担，或按国家规定各自承担。

5.3若因甲方原因导致无法办理不动产权利转移登记，甲方应承担相应责任，包括但不限于返还原告支付的全部款项、赔偿乙方的经济损失等。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为违约。违约情形包括但不限于：

6.1.1未能按时交付标的不动产；

6.1.2未能协助乙方完成不动产权利转移登记手续；

6.1.3将标的不动产另行出售或设定其他权利负担。

6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，视为违约。违约情形包括但不限