2025万达广场武汉步行街合同奇遇记.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025万达广场武汉步行街合同奇遇记

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（出租方）：

名称：武汉万达商业管理有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

鉴于甲方为步行街（以下简称“步行街”）的合法经营管理者，乙方有意承租步行街商铺用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同期限

1.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.2合同期满后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面合同。若乙方未在合同期满前日提出书面续租申请，则视为乙方放弃续租权利。

第二条租赁商铺

2.1乙方承租的商铺位置为步行街号铺位，面积为平方米（具体以双方确认的测量报告为准）。

2.2乙方承诺仅将承租商铺用于（具体用途）经营活动，并严格遵守甲方及万达广场的商业管理规定。

2.3乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或转租、转借给他人。如需对商铺进行装修，需提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的年租金为人民币元整（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元整（大写：）。

3.2租金支付时间为（每期的具体支付日期）。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，甲方有权按日收取应付款项的%作为违约金。

3.3乙方同意在签订本合支付首期租金人民币元整（大写：）。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元整（大写：），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金自本合同终止之日起个工作日内，在扣除乙方应承担的费用（包括但不限于违约金、损坏赔偿金等）后，甲方将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规及万达广场的管理规定。

甲方应为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、安保、绿化等。

甲方应协助乙方办理与商铺相关的证照手续，相关费用由乙方承担。

5.2乙方权利与义务：

乙方有权在承租商铺内合法经营，享有对自己商铺内部的管理权。

乙方应按时支付租金及各项费用，遵守甲方及万达广场的规章制度。

乙方应自行办理营业执照及相关经营许可手续，并承担相关费用。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2在租赁期内，若乙方擅自转租、转借商铺或改变其用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3若因政府规划、城市建设等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。

第七条违约责任

7.1乙方未按期支付租金或违反本合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：），有权没收押金。

7.2若甲方无正当理由提前收回商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于个月租金的损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双