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消防设施维护与检查工作计划

一、总则

（一）目的与意义

为切实保障单位财产及人员生命安全，规范消防设施的日常管理，确保各类消防设施在突发火情时能够准确、及时、有效地发挥作用，最大限度地预防和减少火灾危害，特制定本计划。本计划旨在明确消防设施维护与检查的职责、内容、频次及要求，建立常态化、规范化的消防设施管理机制。

（二）适用范围

本计划适用于本单位（或本物业管理范围内）所有建筑物、场所内设置的各类消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器、防火门、防火卷帘等。

（三）工作原则

1.预防为主，防消结合：强调日常维护与定期检查相结合，及时发现并消除隐患。

2.责任到人，层层落实：明确各部门及相关人员的消防安全职责，确保各项工作有人抓、有人管。

3.规范标准，科学管理：依据国家及地方相关法律法规、技术规范进行维护与检查。

4.及时高效，持续改进：对发现的问题迅速处理，对维护检查工作不断总结优化。

二、组织机构与职责

（一）领导小组

成立消防设施维护与检查工作领导小组，由单位主要负责人任组长，分管安全负责人任副组长，成员包括各部门负责人及安全管理部门相关人员。领导小组负责统筹规划、监督指导本计划的实施，审批重大维护方案及经费预算。

（二）执行部门

安全管理部门（或指定专职消防管理部门）为本计划的具体执行部门，负责组织实施消防设施的日常维护、定期检查、问题整改、记录存档及人员培训等工作。

（三）相关部门职责

各部门负责人为本部门区域内消防设施完好有效的第一责任人，应配合执行部门开展检查工作，及时上报本部门发现的消防设施故障或隐患，并组织本部门人员学习消防知识，熟悉本区域消防设施的位置和基本使用方法。

（四）维保单位职责（如委托）

如委托专业消防技术服务机构进行维护保养，应明确其服务范围、标准、频次及责任。维保单位需严格按照合同约定及相关规范进行工作，提供详细的维护保养记录和报告，并对其服务质量负责。

三、维护与检查的具体内容与要求

（一）火灾自动报警系统

1.控制器及消防控制室：检查控制器运行状态、自检、消音、复位功能，主备电源切换，火灾报警信号、故障信号、联动控制信号的显示与记录。消防控制室值班人员应持证上岗，熟悉设备操作。

2.火灾探测器：定期进行外观清洁、功能测试（模拟报警试验），检查安装牢固性及线路连接情况。

3.手动火灾报警按钮：检查外观完好性、安装牢固性，进行手动触发试验，确保报警信号准确上传。

4.消防联动设备：检查消防水泵、防排烟风机、防火卷帘、消防电梯、切断非消防电源等设备的联动控制功能是否正常。

（二）自动喷水灭火系统

1.报警阀组：检查外观、阀门开启状态，进行放水试验，观察水力警铃、压力开关动作情况及信号反馈。

2.喷头：检查喷头型号、规格、安装位置、方向是否符合规范，有无破损、变形、腐蚀、遮挡等情况。

3.管道与支吊架：检查管道有无变形、腐蚀、泄漏，支吊架是否牢固，有无松动或损坏。

4.末端试水装置：检查安装是否规范，进行放水试验，测试系统最不利点压力及流量。

5.消防水泵（含稳压泵）：检查水泵运行状态、压力表指示、电机温度，进行手动和自动启动试验，确保运行正常。

（三）消火栓系统

1.室内消火栓：检查消火栓箱外观、箱内组件（水枪、水带、接口、消火栓按钮）是否齐全完好，水带有无破损，接口是否匹配，消火栓有无漏水，开启是否灵活，静压是否正常。

2.室外消火栓及水泵接合器：检查有无埋压、遮挡，接口是否完好，闷盖是否齐全，进行放水试验（定期），确保供水正常。

（四）灭火器

1.配置与外观：检查灭火器类型、规格、数量、配置位置是否符合规范，外观有无损伤、锈蚀，铅封是否完好，喷嘴有无堵塞。

2.压力与充装：检查压力表指针是否在绿色区域，确认灭火器是否在有效期内，需要时进行送检充装或更换。

（五）防排烟系统

1.风机：检查风机运行状态、有无异响、电机温度，进行手动和自动启动试验，风阀联动开启是否正常。

2.风口与风道：检查风口有无堵塞、变形，风道有无破损、漏风，防火阀动作是否灵敏可靠。

3.排烟窗：检查手动、自动开启功能是否正常，开启角度是否符合要求。

（六）应急照明和疏散指示标志

1.应急照明：检查灯具外观、安装牢固性，进行断电测试，确保应急点亮时间、照度符合要求。

2.疏散指示标志：检查标志外观、安装位置、方向指示是否正确，有无破损、模糊，进行断电测试，确保应急点亮。

（七）防火门、防火卷帘

1.防火门：检查门体、闭门器、顺序器、密封条是否完好，开启方向是否正确，能否自行关闭严密，门锁是否完好。

2.防火卷帘：检查卷帘外观、轨道有无障碍物，手动、电动（含联动