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2025年餐饮店铺租赁合同协议三篇

篇一

鉴于出租方（甲方）因业务需要，愿意将其合法拥有的位于_________（详细地址）的餐饮店铺（以下简称“租赁物”）出租给承租方（乙方）用于餐饮经营（以下简称“租赁用途”），甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁物基本信息

甲方出租的租赁物位于_________（详细地址），门牌号为_________。该租赁物为甲方合法拥有或有权出租的房产，权属证明文件为_________（具体证明文件名称及编号）。租赁物建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。房屋现状详见本合同附件（若有，此处说明，若无则删除此句）。

第二条租赁用途

1.本合同项下的租赁物仅能用于“餐饮经营”或“开设和经营餐饮企业”。

2.乙方承诺并保证其将严格按照本合同约定及国家相关法律法规进行经营，并取得和维持合法的餐饮经营资质，包括但不限于《食品经营许可证》等。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____年__个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物首年（或具体年份）月租金为人民币_________元整（大写：____________________）。后续每____年（或约定方式）调整一次租金，调整方式为：_________（具体调整计算方法）。

2.支付周期：租金按____月（月/季/年）支付。

3.支付时间：每期租金应在支付周期开始前的____日（具体日期）前支付至甲方指定银行账户。

4.甲方指定收款账户信息：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

5.乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的万分之____向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元整（大写：____________________）。

2.押金主要用于抵扣乙方在本合同租赁期内因违约（包括但不限于欠付租金、水、电、物业等费用，以及擅自改变租赁物结构、损坏房屋及设备等）对甲方造成的一切损失。

3.租赁期满或合同依法解除后，乙方没有欠付甲方任何费用，且未对租赁物造成损坏或损坏已按约定修复或赔偿完毕，甲方应在乙方腾空交付租赁物后的____日内将剩余押金无息退还给乙方。

第六条装修、改造与维修责任

1.租赁期内，乙方如需对租赁物进行装修、改造，须事先征得甲方书面同意，并应符合国家及当地的消防安全、环保等相关规定。因乙方装修、改造造成的房屋主体结构损坏，维修责任及费用由乙方承担。

2.租赁物原有的房屋主体结构、承重结构及与房屋配套的附属设施、设备（包括但不限于水、电、暖、燃气、消防等系统）的维修责任由甲方承担。

3.乙方在使用租赁物过程中，因使用不当或人为原因造成的房屋内部设施、设备的损坏，维修责任及费用由乙方承担。

4.甲方应保证租赁物在交付时能够满足乙方进行餐饮经营的基本使用要求。乙方应负责对租赁物进行日常的维护和保养。

第七条相关费用承担

1.租赁期间，租赁物所产生的电费、水费由乙方承担，并按时缴纳。

2.租赁期间，租赁物所产生的物业管理费、公共区域照明费等由乙方承担，按甲方规定的标准按时缴纳。

3.租赁期间，乙方经营所产生的税费（包括但不限于营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）及其他经营相关的税费由乙方承担。

4.租赁期间，租赁物产生的燃气费、网络费、电话费等由乙方承担，按实际发生额按时缴纳。

5.其他应由乙方承担的费用，如垃圾处理费、油烟净化设备维护费、环保检测费等，均由乙方承担。

第八条食品安全与证照办理

1.乙方承诺在签订本合同前已取得或将在本合同签订后____日内取得合法有效的《食品经营许可证》（或其他相关经营许可证），并在租赁期间始终保持其合法经营资质的有效性。

2.乙方承诺在租赁物内进行的所有经营活动均符合国家及当地的食品安全、消防、环保、卫生等法律法规的要求，