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建筑工程隐蔽工程验收及记录规范

在建筑工程的整体质量控制体系中，隐蔽工程验收占据着至关重要的地位。这些工程部位或工序，在后续施工过程中会被覆盖、包裹，其质量状况一旦被掩盖，日后若发生问题，不仅排查困难，整改更是费时费力，甚至可能留下结构安全或使用功能的隐患。因此，严格执行隐蔽工程验收程序，规范验收记录的编制与管理，是确保工程质量、明确质量责任、保障工程顺利推进的关键环节。本文旨在结合工程实践，阐述隐蔽工程验收的核心要点与记录规范，为工程建设参与者提供具有操作性的指导。

一、隐蔽工程验收的核心要义与基本原则

隐蔽工程验收，顾名思义，是指对那些在施工过程中，上一道工序完成后将被下一道工序所掩盖、包裹，无法再进行直观检查的工程部位或分项工程所进行的验收。其根本目的在于通过对隐蔽前工程实体质量的检查确认，确保其符合设计文件、施工规范及相关标准的要求。

进行隐蔽工程验收，必须坚守以下基本原则：

1.先自检后验收原则：施工单位在完成隐蔽工程施工后，应首先组织内部相关技术人员、质量检查员进行全面自检，确认合格并签署自检记录后，方可报请监理单位（或建设单位，下同）进行验收。

2.验收及时原则：隐蔽工程完成并自检合格后，施工单位应及时通知监理单位进行验收，避免因验收不及时导致工序衔接延误或已施工部位受损。监理单位在收到通知后，应在合同约定或合理期限内组织验收。

3.客观公正原则：参与验收的各方人员应秉持客观、公正的态度，依据设计图纸、规范标准进行检查，不受主观因素或外部干扰影响。

4.标准明确原则：验收的依据必须清晰、明确，主要包括经审批的设计图纸（含变更）、国家及行业现行施工质量验收规范、技术标准、经审定的施工组织设计或专项施工方案等。

5.记录真实完整原则：验收过程及结果必须有真实、准确、完整的记录，作为工程质量追溯的重要依据。

6.谁验收谁负责原则：参与验收并签署意见的各方人员，对其验收结论承担相应的质量责任。

二、隐蔽工程验收的关键流程与要点把控

隐蔽工程验收是一个系统性的工作，需要各参与方紧密配合，严格按照既定流程执行。

（一）验收的发起与准备

施工单位在隐蔽工程施工完毕并自检合格后，应填写《隐蔽工程验收申请表》，连同相关的施工记录、自检记录、分项工程检验批质量验收记录、必要的试验报告（如材料复试报告、混凝土试块强度报告等）、测量放线记录以及隐蔽部位的影像资料等，一并报送监理单位。监理工程师在收到申请后，应审查资料的完整性和有效性，并确定验收时间及参与人员。

（二）验收的组织与实施

隐蔽工程验收通常由总监理工程师或专业监理工程师组织，施工单位项目负责人、技术负责人、质量负责人及相关专业施工员、质检员参加。根据工程性质和重要程度，建设单位相关人员、设计单位相关人员及勘察单位相关人员也应参与验收。

验收实施过程中，应重点把控以下环节：

1.资料核查：与会各方首先共同核查施工单位提交的验收资料是否齐全、规范，数据是否真实可靠，是否与现场实际情况相符。

2.现场实体检查：这是验收的核心环节。验收人员应深入施工现场，对照设计图纸和规范要求，对隐蔽工程的实体质量进行细致检查。检查内容因隐蔽工程的类型而异，例如：

*地基与基础工程：地基处理情况、基槽尺寸、土质情况、地基承载力（若有）、桩基础的桩位、桩顶标高、桩身质量等。

*钢筋工程：钢筋的规格、型号、数量、间距、排距、保护层厚度、绑扎或焊接质量、预埋件的位置与固定等。

*地下防水工程：防水层的材料、厚度、铺设方式、搭接长度、节点处理、基层处理等。

*管线工程：管道的规格、材质、连接方式、坡度、支架安装、防腐处理、压力试验结果（若有）；电气管线的敷设、规格、型号、连接、接地等。

*砌体工程：砌筑砂浆的饱满度、组砌方法、预埋件、预留孔洞位置等。

3.沟通与确认：检查过程中，各方应充分沟通。对发现的疑问或不符合项，施工单位应予以解释或整改。只有当所有检查项目均符合要求时，方可通过验收。

（三）验收结果的处理

1.验收合格：各方验收人员一致同意，在《隐蔽工程验收记录》上签署“验收合格”意见，并签字确认。施工单位可进行下一道工序施工。

2.验收不合格：对验收中发现的不合格项，验收组应明确指出，并提出书面整改意见。施工单位应根据整改意见进行整改，整改完成后重新报请验收，直至验收合格。未经验收或验收不合格的隐蔽工程，严禁进行下一道工序施工。

三、隐蔽工程记录的规范与要求

隐蔽工程验收记录是工程档案的重要组成部分，是工程竣工结算和质量追溯的法定依据，其规范性、完整性和准确性至关重要。

（一）记录的基本构成要素

一份规范的隐蔽工程验收记录应至少包含以下要素：

*工程名称：与合同及图纸一致。

*分项工程名称：明确验收的具体分项工程。