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兄弟合股买房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方和乙方共同出资购买房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________。

2、房产面积：_______平方米。

3、房产类型：_______（如住宅、商业等）。

4、房产用途：__________________。

5、房产总价款：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

6、房产编号：__________________。

7、房产权属状况：甲方和乙方共同购买，共同享有房产所有权。

二、出资比例及方式

1、甲方出资人民币_______元整（大写：__________________元整），占房产总价款的_______%。

2、乙方出资人民币_______元整（大写：__________________元整），占房产总价款的_______%。

3、出资方式：甲方通过_______方式出资（如现金、转账等），乙方通过_______方式出资。

4、出资时间：甲方应于____年____月____日前将出资款项支付至指定账户；乙方应于____年____月____日前将出资款项支付至指定账户。

5、指定收款账户：

户名：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

三、贷款及支付方式

1、如需贷款购买房产，甲乙双方同意共同申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、贷款利率：_______%。

3、还款方式：_______（如等额本息、等额本金等）。

4、还款期限：_______年。

5、贷款用途：仅用于购买本合同所述房产。

6、首付款支付方式：甲乙双方应于____年____月____日前将首付款共计人民币_______元整（大写：__________________元整）支付至房产开发商指定账户。

7、尾款支付方式：在房产办妥过户手续后____日内，甲乙双方应将剩余房款共计人民币_______元整（大写：__________________元整）支付至房产开发商指定账户。

四、产权登记及过户

1、房产产权登记为甲方和乙方共有。

2、甲乙双方应共同办理房产过户手续，所有相关费用由甲乙双方共同承担。

3、过户手续办理期限：自房产交付之日起____日内。

4、如因甲乙双方原因导致过户手续延迟办理，每延迟一日，应向房产开发商支付滞纳金人民币_______元整。

五、房屋使用及维护

1、房产交付使用后，甲乙双方应共同合理使用房产，不得擅自改变房产用途或进行破坏性装修。

2、房产日常维护费用（如物业费、水电费等）由甲乙双方按出资比例共同承担。

3、如需对房产进行装修或改造，应事先征得对方同意，并签订书面协议。

4、装修或改造费用由提出方承担，但最终装修效果需经对方验收合格。

六、房屋处置

1、在房产未完全售出或贷款未全部还清前，甲乙双方不得擅自出售、出租或抵押房产。

2、如需出售或出租房产，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

3、出售或出租所得款项应优先用于偿还贷款，剩余款项由甲乙双方按出资比例分配。

4、如一方擅自出售或出租房产，另一方有权要求其承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

七、违约责任

1、如任何一方未按本合同约定履行出资义务，应向守约方支付违约金，违约金数额为未出资金额的_______%。

2、如因甲乙双方原因导致房产无法办理过户手续，应向对方支付违约金人民币_______元整，并赔偿由此造成的损失。

3、如一方擅自改变房产用途或进行破坏性装修，应向对方支付违约金人民币_______元整，并恢复原状。

4、如一方擅自出售或出租房产，应向对方支付违约金人民币_______元整，并赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订书面协议补充约定。

4、本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同、房产证等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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